住宅
适当的决策方法取决于公寓的规模和单位所有者的意识，例如自愿一致同意或《单位所有权法》中规定的重建决议。
基于等价交换合同将土地所有权转让给开发商，并将全部经营业务委托给开发商的方式。选择可靠的开发商作为您的合作伙伴将为您节省时间。
您可以根据单位业主的决策安心参与项目，同时遵守法律并接受政府参与。目前主流的做法是通过重建决议，按照便利化法案成立协会，并选择可靠的开发商作为合作伙伴。
这是自 2002 年（平成 14 年）起生效的商业法，规定了促进公寓重建的程序。利用该法的好处包括使重建公寓的组织获得法人地位，并通过权利转换方式使当事人的权利稳定地转移到重建的建筑物上，从而可以顺利签订建设合同并形成共识。
这里，我们根据公寓重建促进法总结了公寓重建业务的基本流程。
在公寓老化、对居住环境的不满以及对抗震性的担忧的背景下，志愿者将举办学习会并收集有关重建的信息。
在管理协会的股东大会上发起并提出重建考虑。我们将成立“重建委员会”并开始具体讨论。
“重建委员会”等重新审查有关重建的要求以及选择合作伙伴（专家）。我们将综合考虑合作伙伴的情况介绍、重建经验和拟议计划等信息，并考虑是否重建或进行大规模翻修，从而做出综合决定。
管理协会的股东大会将做出决议，以达成协议以继续实施重建计划。如果达成协议，我们将开始制定具体的重建计划。
我们将与相关方进行访谈，交换意见，与相关地方政府和政府部门进行讨论，提出各种申请，并进行解释，争取周围居民的理解，并制定最终的重建方案。
新公寓建设计划的大纲、重建工程如何支付、新公寓如何选择住房单元等，将由管理协会会员大会以“重建决议”形式决定，并经至少五分之四的协会成员批准并有投票权。
同意公寓重建决议的人，经四分之三以上同意后，可以成立具有法人资格的公寓重建协会。
公寓重建协会可以向不参与重建的人购买分段所有权等。该协会还将努力为老年人和其他人确保替代住房。
权利转换是指权利从现有公寓转移到新公寓，并采取各种程序将抵押权、租赁权等转移到新公寓。权利转换方案须经公寓重建协会会员大会决议，并须经协会五分之四以上会员及投票权通过，并征得相关权利人同意。
在“9权利转换”处理之前，公寓重建协会可以向不同意权利转换计划的人购买权利。
一旦我们审查并最终确定了实际的施工细节，我们将申请建筑认证等。在开始施工之前，将签订施工合同。
我们将进行建筑物的拆除工作并开始建造新的公寓。新公寓竣工后，我们将一次性办理建筑物登记。
为新公寓制定新的管理规定。搬进新公寓后，将成立新的管理协会，开始管理新公寓。
我们接受有关公寓重建项目的咨询。请随时与我们联系。
