taptap点点官方app下载 公寓重建常见问题解答

A在公寓真正重建之前，我们需要参与一切，包括居民之间的协议、与各个政府机构的协商和程序，以及新公寓的建筑设计和施工，所以选择合作伙伴非常重要。首先，请咨询具有丰富重建经验的开发商，并且可以信赖他可以从头到尾处理该项目。

A在我们对建筑物进行诊断并了解损坏程度以及居民的不满和需求后，我们会估算每种情况下的维修/翻新和重建费用。在听取专家意见的同时，通过比较单位业主可以承担的金额、维修准备金剩余金额、可以借用的金额以及成本和性价比来进行综合判断。

A请先检查原因。造成这种情况的可能原因有很多，包括财务问题和搬家的麻烦。在某些情况下，最好将有关个人隐私的问题留给第三方专家。在某些情况下，可能可以通过改变重建计划或提出解决方案来应对，因此有必要与专家和其他业主合作以获取他们的理解。

A适当的决策方法取决于公寓的规模和单位所有者的意识，例如自愿一致同意或《单位所有权法》中规定的重建决议。

◆“等价交换业务”——基于等价交换合同将土地所有权转让给开发商，并将全部业务委托给开发商的方式。选择可靠的开发商作为您的合作伙伴将为您节省时间。

◆利用《公寓重建促进法》——您可以安心地参与根据业主决策的项目，同时遵守法律并接受政府参与。目前主流的做法是通过重建决议，按照便利化法案成立协会，并选择可靠的开发商作为合作伙伴。

A存在这样的情况：在重建决议通过之前选择住房单元，在重建决议通过之后，在确定设施计划和每个住房单元的价格之后进行住房选择。如果对住房单元的要求存在冲突，抽签是一种常见的方法。

A施工期间我们需要临时住房。根据重建合作伙伴的不同，他们可能会与集团公司合作，继续寻找临时住房。这些点也是选择重建合作伙伴时的重要点。

A经抵押权人同意，您也许可以偿还贷款并取消抵押，或者您可以转换所有权并将抵押转移到新的公寓。无论哪种情况，都需要尽早与金融机构接洽。