东急置地美国公司（总部：东京都涩谷区，总裁：星野弘明，以下简称“东急置地”）是东急置地美国公司（总部：美国加利福尼亚州，总裁：Yoshimi）的当地子公司我们谨通知您，我们已在美国纽约州（曼哈顿和布鲁克林）收购了总计 2 个活跃的租赁住房单位（以下简称“房产”），共 354 套（曼哈顿和布鲁克林）通过 TLUS（以下简称“TLUS”）。 在纽约，我们之前开发并运营了办公/零售大楼“425 Park Avenue”（将于2022年开业），现在我们利用这一经验参与租赁住房业务。纽约住房需求旺盛，新增供应有限，而这处位于市中心的楼盘预计表现良好。我们将继续致力于通过积累这样的稳定资产来加强我们的美国业务基础并扩大我们的租赁住房业务。这两处房产都是与 Canvas Investment Partners 的合资企业，Canvas Investment Partners 专门从事纽约大都市区租赁住房的投资和管理，我们将继续深化作为该地区战略合作伙伴的合作，并考虑进一步的商业机会。 截至12月20日，东急不动产在美国共涉足了30个租赁住房项目，其中包括这两处房产，共计6,838套，以及一项面积约64,000平方米的办公室租赁业务。如果算上已出售和收回的业务，我们总共涉足了约10,700套租赁住房（包括学生公寓）。
■各属性概览1) 格拉梅西公园（正在运营，204 个单位） 该物业是一处活跃的出租住宅，位于纽约市曼哈顿的黄金住宅区格拉梅西公园地区。该区域虽然是安静的住宅区，但周边有麦迪逊广场公园、地铁站（22街站）以及各种餐厅和商业设施，居住环境极为便利。此外，地下室将设有健身房和休息室，住房单元的配置也将有所不同，从工作室类型到三居室单元。预计租赁需求主要来自在附近工作的丁克族
2) 布鲁克林（目前运营，150 套） 该房产是位于布鲁克林市中心的活跃出租住宅，底层设有商店。邻近四个地铁站，大型商业设施也在附近。公共区域包括屋顶露台、健身房、休息空间等，住宅主要由两间卧室组成，各有一个阳台。我们预计丁克族和在纽约市中心工作的学生的租赁需求将稳定。
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