东急不动产美国株式会社（总部：东京都涩谷区，总裁：星野弘明，以下简称“东急不动产”）是东急不动产美国株式会社（总部：美国加利福尼亚州，总裁：Yoshimi）的当地子公司我们谨通知您，我们新进入了美国 4 个城市（圣地亚哥、华盛顿特区、硅谷和达拉斯）的租赁住房业务（以下简称“4 项房产”）。通过我公司（以下简称“TLUS”）开发或运营的机组共计 1,073 台。加上2024年4月宣布的三个项目，我们目前参与的优先投资项目共有7个，共2,090个单位。 在当前采购利率维持在较高水平的市场条件下，我们作为一家在作为投资者参与该业务的同时有望获得有吸引力的风险和回报的企业正在加快努力。截至本次发布，东急不动产在美国共参与了30个租赁住房项目，其中包括这4处房产，共计6,838套，以及1个办公室租赁业务，面积约64,000平方米，加上已出售和收回的业务，东急房地产公司总共参与了约10,700套租赁住房（包括学生公寓）。
■每个属性的概述1) 圣地亚哥（正在开发，213 套） 该房产是位于加利福尼亚州圣地亚哥的一处正在开发的出租房屋。位于一个安静的住宅区，可以方便地前往圣地亚哥市中心，我们预计租赁需求主要来自在市中心或附近地区工作的丁克族。
2) 华盛顿特区（运营中，345 台） 该物业是位于华盛顿特区的一处活跃的出租住宅，位于DC地铁托顿堡站附近，商业区有一家大型超市作为主要租户，预计丁克族和在华盛顿特区都会区工作的家庭会有稳定的租赁需求。
3) 米尔皮塔斯/硅谷（运营中，213 台） 该房产是位于加利福尼亚州硅谷的一处活跃的出租住宅。物业邻近湾区捷运Milpitas站，附近有各大超市和大型购物中心，吸引了丁克族、七侠（GAFAM、Nvidia、Tesla）工作家庭等的租赁需求。这是毗邻Milpitas项目的第二个项目，已于2024年4月12日发布公告宣布参与。
4) 达拉斯（目前运营，302 套） 该房产是位于德克萨斯州达拉斯的活跃出租房屋。位于博物馆和小商店林立的艺术区，前往达拉斯市中心的交通十分便利，主要目标是丁克族和家庭。
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