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在美国收购4处租赁住房（共950套）~美国累计涉及租赁住房数量约7,800套~

2022.09.27

海外住宅

东急不动产美国公司（总部：东京都涩谷区，总裁：冈田雅史）是东急不动产美国公司（总部：美国加利福尼亚州，总裁：Yoshimi）的当地子公司。谨此通知您，我们通过 TLUS（以下简称“TLUS”）在美国三个大都市区（西雅图大都市区、波特兰大都市区和丹佛大都市区）共收购了 4 处房产和 950 套出租住房（以下简称“四处房产”）。收购后，这四处房产将进行改造，以提高其价值。

我们于 2012 年成立了 TLUS，总部位于洛杉矶和纽约。截至本新闻稿发布时，我们在美国总共拥有 20 处房产和 4,543 套出租住房，其中包括这四处房产。涉足两间办公室及其他业务的租赁业务，总面积约70,000平方米，加上已出售及收回的单位，我们总共涉及约7,800套出租房屋单位（含学生公寓）。我们的政策是继续积极推进我们在美国的房地产业务。

每个属性的概述

1) 高线公园/西雅图大都市区（252 套）

该房产位于西雅图都会区南部的西雅图高线区，前往西雅图国际机场和肯特谷等就业区以及西雅图CBD地区的交通十分便利，预计丁克族以及在附近或市中心工作的家庭将产生强劲的租赁需求。未来，我们将主要对公共区域进行室内外改造，以提高物业的价值。

共享池

位置: 华盛顿州西雅图
场地面积: 大约。 57,000 米²
出租面积: 大约。 19,000 米²
建筑年份/结构: 1986年和1988年，三层木结构建筑
使用/单位总数: 出租房/252套
联合合作伙伴: 上升属性

2) 得梅因/西雅图大都市区（223 套）

该房产位于西雅图大都会区南部的得梅因市，前往西雅图国际机场和肯特谷等就业区的交通十分便利，且位于西雅图和贝尔维尤中央商务区的通勤范围内。我们预计丁克族和在附近地区以及更广泛地区工作的家庭将产生强劲的租赁需求。未来我们将主要对包括厨房在内的专属区域进行升级改造，以提升房产的价值。

房屋外观

位置: 华盛顿州得梅因
场地面积: 大约。 82,000 米²
出租面积: 大约。 18,000 米²
建筑年份/结构: 1997年，三层木结构建筑
使用/单位总数: 出租房/223套
联合合作伙伴: 上升属性

3) 泰格德/波特兰大都市区（227 套）

该房产位于俄勒冈州波特兰大都市区提格德市，交通便利，前往波特兰市中心等主要就业和商业区，预计将出现强劲的租赁需求，主要来自丁克族和不仅在附近地区而且在更广泛地区工作的家庭。未来我们将主要对包括厨房在内的专属区域进行升级改造，以提升房产的价值。

租赁办公室

位置: 俄勒冈州泰格德
场地面积: 大约。 50,000 米²
出租区域: 大约。 17,000米²
建筑年份/结构: 1968年、1969年和1974年，三层木结构建筑
使用/单位总数: 出租房/227套
联合合作伙伴: Trion 属性

4) 利特尔顿/丹佛大都市区（248 套）

该酒店位于科罗拉多州利特尔顿的丹佛大都市区，交通便利，可轻松前往丹佛市中心和丹佛科技中心等主要就业和商业区，预计将出现强劲的租赁需求，主要来自 DINKS 和附近工作的家庭。未来，除了升级专属区域（主要是厨房）外，我们还将对公共区域进行内部和外部改造，以增加房产的价值。

共享池

位置: 科罗拉多州利特尔顿
场地面积: 约40,000米²
出租区域: 大约。 18,000 米²
建筑年份/结构: 1986年，三层木结构建筑
使用/单位总数: 出租房/248套
联合合作伙伴: 安全属性

taptap点点官方app下载的美国业务

我们于2012年在当地成立了子公司，我们是一家通过装修提高租赁住房资产价值的增值业务，预计未来将继续稳定增长（^※）和开发业务。此外，我们正在积极推动在该国的业务，包括参与纽约市中心约 50 年来的第一个大型办公室重建项目。

*增值业务：这是一项通过翻修改进现有建筑来提高盈利能力，通过运营审查改进软件来提高房地产价值的业务，并通过销售赚取利润。通过翻新现有建筑物并继续使用它们，重建产生的二氧化碳排放²由于它可以减少排放和废物，因此作为一项环保举措而受到关注。

参与计划的酒店位置

参与的酒店位置地图

我们参与的主要项目

公园大道 425 号

位置	纽约州纽约
用法	办公室、商店

普拉托市中心

位置	佐治亚州亚特兰大
用法	出租房/342套

码头公寓

位置	华盛顿州肯特
用法	出租房/344套

我们参与的其他项目

位置	用法	单位总数
加利福尼亚州卡斯特罗谷	出租房	108 单位
加利福尼亚州拉米萨	出租房	230 单位
加利福尼亚州奥克兰	出租房	282 栋房屋
加利福尼亚州普莱森特希尔	出租房	221 栋房屋
加利福尼亚州睢孙市	出租房	240 单位
华盛顿特区	出租房	51 栋房屋
乔治亚州士麦那	出租房	360 单位
俄勒冈州阿罗哈	出租房	146 单位
俄勒冈州波特兰	出租房	182 单位
华盛顿州布里恩	出租房	146 栋房屋
华盛顿州林伍德	出租房	126 栋房屋
华盛顿州米尔顿	出租房	338 单位
华盛顿州伦顿	出租房	357 栋房屋
华盛顿州伦顿	出租房	120 单位
加利福尼亚州尔湾	办公室	-

过去的参与结果

位置	用法	单位总数
加利福尼亚州戴蒙德巴	出租房	204 单位
加利福尼亚州富拉顿	出租房	323 栋房屋
加利福尼亚州诺瓦克	出租房	192 栋房屋
加利福尼亚州南门	出租房	244 栋房屋
北卡罗来纳州夏洛特	出租房	426 栋房屋
德克萨斯州休斯顿	出租房	1,326 栋房屋
德克萨斯州休斯顿	出租房	254 单位
华盛顿州西雅图	出租房	98 单位
印第安纳州西拉斐特	学生公寓	229 栋房屋
加利福尼亚州帕萨迪纳	办公室	-
纽约州纽约	办公室、商店	-
德克萨斯州沃斯堡	物流设施	-

我们的海外战略投资

在开拓新领域的战略投资方面，我们将全球化的进程视为拓展业务的机遇，并正在推进海外扩张，主要是在美国和亚洲。

我们的海外业务始于 1973 年，当时我们开始在关岛开发住宅用地。我们在美国和亚洲 9 个国家拥有良好的业务记录，目前正在参与 5 个地点的 45 个项目。在美国，我们正在通过专注于增值业务来构建优秀的租赁资产组合，即通过翻新来增加房地产的资产价值。在亚洲，自1975年进军印度尼西亚以来，我们利用在日本积累的开发经验，自主开发住宅，为当地社会做出了贡献。近年来，我们着眼于亚洲的增长潜力，并将业务领域拓展至中国和其他东南亚国家。

海外业务底图