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“425 Park Avenue”在美国纽约开业 - 约 50 年来曼哈顿广场区公园大道的首个重建项目 -

2022.10.28

海外

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taptap点点官方app下载（总部：东京涩谷区，总裁兼首席执行官：冈田正史）通过其当地子公司东急不动产美国公司（总部：美国加利福尼亚州，总裁：Nao Yoshimi，以下简称“TLUS”）很高兴地宣布，其参与的位于纽约曼哈顿的办公/零售大楼“425 Park Avenue”已经开业。

我们于 2012 年成立了 TLUS，总部位于洛杉矶和纽约。截至本次发布，我们在全美共有 20 处房产和 4,543 套出租住房，总共有 2 处房产，面积约 70,000 平方米²的办公室租赁业务。我们的政策是继续积极投资美国。

我们于美国时间 10 月 26 日为公园大道 425 号举行了开业仪式，并举办了剪彩等开业纪念活动。演讲者包括我们的合作伙伴 L&L Holding 的 David Levinson 先生和 Robert Lapidus 先生、BentallGreenOak 的 Jonathan Epstein 先生、设计公司 Foster + Partners 的 Norman Foster 爵士以及我们公司的总裁兼首席执行官 Masashi Okada。

开幕式

公园大道 425 号特色

425 Park Avenue 是一栋 45 层的高层办公兼零售建筑。该物业所在的广场区靠近中央公园，是曼哈顿主要的办公区之一，豪华酒店和跨国公司总部集中。

425 公园大道外观

（上）草间弥生的艺术，（下）26楼便利层

入口外观

入口内部

公园大道完整街区重建项目

由于严格的开发法规，Park Avenue 长期以来一直没有新的全街区办公楼开发，但我们已经实现了该物业的全街区重建项目。

设有舒适楼层的办公楼，由诺曼·福斯特爵士设计

诺曼·福斯特爵士设计的这栋房产的特点是16m高的开放式玻璃墙、大理石覆盖的入口大厅、40m高的LED鳍片，增加了建筑的可视性，以及两个利用退缩优势的斜肋网格地板（低层特殊楼层和便利设施楼层），将建筑分为低层、中层和高层。
在26楼，我们将提供一个追求租户满意度的环境，包括供租户使用的13m高的便利楼层、允许他们外出的露台以及草间弥生创作的艺术展览。

租赁协议已完成约 85%

全球领先的对冲基金之一 Citadel 将租赁 20 层，约占总空间的 60%，其他租户将包括资产管理公司和私募股权基金。
此外，在曼哈顿拥有一家米其林二星级餐厅的世界著名厨师 Jean-Georges Vongerichten 将在休闲楼层开设餐厅和鸡尾酒廊，并提供食品和饮料。

WELL CORE 金牌认证

此酒店已获得 WELL CORE GOLD 认证，该认证授予考虑到在该空间内居住的人的身心健康的建筑。我们提供一个考虑员工身心健康的环境，包括安装空气过滤系统以确保空气质量性能、提供优质饮用水、在便利楼层提供健康食品和饮料以及安装冥想室以管理心理健康。

预定获得LEED GOLD环境绩效评估

该项目考虑了其规格和设备对环境的影响，计划获得美国绿色建筑委员会的GOLD LEED（能源与环境设计领先）认证。

公园大道 425 号房产概览

名称: 公园大道 425 号
场地面积: 大约。 2,595m²（约785坪）
出租区域: 大约。 64,213 米²（约19,424坪）
结构/规模: 地下：钢架钢筋混凝土结构，地上：钢架结构，地下2层，地上45层
建筑高度: 248 米
用法: 办公室、商店
设计公司: Foster+Partners 等人
建筑公司: 铁狮门建筑
施工开始: 2015
完成: 2021

位置图

@Google

taptap点点官方app下载的美国业务

我们于2012年在当地成立了子公司，是一家通过装修提高租赁住房资产价值的增值业务，预计将继续稳定增长^(※)和开发业务。此外，我们正在积极推动在该国的业务，包括参与最近开业的纽约市中心的大型办公室重建项目。

*增值业务：这是一项通过翻修改进现有建筑来提高盈利能力，通过运营审查改进软件来提高房地产价值的业务，并通过销售赚取利润。通过翻新现有建筑物并继续使用，可以减少重建过程中产生的二氧化碳排放和废物，因此作为一项环保举措而受到关注。

参与计划的酒店位置

我们参与的主要项目

公园大道 425 号

位置	纽约州纽约
用法	办公室、商店

普拉托市中心

位置	佐治亚州亚特兰大
用法	出租房/342套

码头公寓

位置	华盛顿州肯特
用法	出租房/344套

我们参与的其他项目

位置	用法	单位总数
加利福尼亚州卡斯特罗谷	出租房	108 单位
加利福尼亚州拉米萨	出租房	230 单位
加利福尼亚州奥克兰	出租房	282 栋房屋
加利福尼亚州普莱森特希尔	出租房	221 栋房屋
加利福尼亚州睢孙市	出租房	240 单位
科罗拉多州利特尔顿	出租房	248 栋房屋
华盛顿特区	出租房	51 栋房屋
佐治亚州亚特兰大	出租房	342 栋房屋
乔治亚州士麦那	出租房	360 单位
阿罗哈，俄勒冈州	出租房	146 单位
俄勒冈州波特兰	出租房	182 栋房屋
俄勒冈州泰格德	出租房	227 栋房屋
华盛顿州布里恩	出租房	146 栋房屋
华盛顿州肯特	出租房	223 栋房屋
华盛顿州得梅因	出租房	344 单位
华盛顿州林伍德	出租房	126 单位
华盛顿州米尔顿	出租房	338 栋房屋
华盛顿州伦顿	出租房	357 栋房屋
华盛顿州伦顿	出租房	120 单位
华盛顿州西雅图	出租房	252 栋房屋
纽约州纽约	办公室	-
加利福尼亚州尔湾	办公室	-

过去的参与结果

位置	用法	单位总数
加利福尼亚州戴蒙德巴	出租房	204 单位
加利福尼亚州富拉顿	出租房	323 栋房屋
加利福尼亚州诺瓦克	出租房	192 栋房屋
加利福尼亚州南门	出租房	244 单位
北卡罗来纳州夏洛特	出租房	426 栋房屋
德克萨斯州休斯顿	出租房	1,326 栋房屋
德克萨斯州休斯顿	出租房	254 栋房屋
华盛顿州西雅图	出租房	98 单位
印第安纳州西拉斐特	学生公寓	229 栋房屋
加利福尼亚州帕萨迪纳	办公室	-
纽约州纽约	办公室、商店	-
德克萨斯州沃斯堡	物流设施	-

我们的海外战略投资

在开拓新领域的战略投资方面，我们将全球化的进程视为拓展业务的机遇，并正在推进海外扩张，主要是在美国和亚洲。

我们的海外业务始于 1973 年，当时我们开始在关岛开发住宅用地。我们在美国和亚洲 9 个国家拥有良好的业务记录，目前正在参与 5 个地点的 46 个项目。在美国，我们正在通过专注于增值业务来构建优秀的租赁资产组合，即通过翻新来增加房地产的资产价值。在亚洲，自1975年进军印度尼西亚以来，我们利用在日本积累的开发经验，自主开发住宅，为当地社会做出了贡献。近年来，我们着眼于亚洲的增长潜力，并将业务领域拓展至中国和其他东南亚国家。

*截至 2022 年 10 月 27 日海外业务底图