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2022 年他们希望居住的城市（首都圈/关西地区）问卷调查

新公寓门户网站“MAJOR7”（Major Seven = 住友不动产、大京、东急置地、东京建物、野村房地产开发、三井不动产住宅、三菱地所住宅）（按字母顺序排列）最近针对大约 790,000 名打算购买公寓的人开展了“关于他们想要居住的城市的问卷调查”全国共管公寓。我们已经总结了结果并向您报告。

[主要调查结果]

1[大都市区]

• ·惠比寿是我最想居住的城市。“惠比寿”连续8年排名第一
  第2名“目黑”、第3名“自由之丘”、第4名“中目黑”、第5名“吉祥寺”、第6名“横滨”
• ·许多人选择他们想要居住的城市是因为它的整体便利性。考虑到每个城市的其他原因，首选城市包括因其地位感和时尚而被选为“惠比寿”、因其最喜欢的铁路线而被选为“自由之丘”、因餐厅众多而被选为“中目黑”、因商业设施丰富而被选为“吉祥寺”和“横滨”。

2[Kansai area]

• ·我最想居住的城市是“梅田/大阪”，去年排名第二
  第2名“西宫北口”、第3名“宿川”、第4名“冈本”、第5名“宝冢”、第6名“千里中央”
• ·选择居住城市的首要原因是“梅田/大阪”、“西宫北口”和“千里中央”交通便利，商业设施丰富，而“宿川”、“冈本”和“宝冢”则拥有奢华的氛围和安静的街道

3[关于在线住房谈判]

• ·57%打算参与在线住房谈判
  尤其是20多岁、30多岁等相对年轻的年龄段，参与意愿相对较高
• ·想要参与在线住房谈判的原因包括在线的轻松和便利，例如“这很好，因为即使您只是有一点兴趣，也很容易做到”和“当您想查看多个房产时很方便”

住友不动产株式会社、大京株式会社、taptap点点官方app下载、东京馆物株式会社、野村房地产开发株式会社、三井不动产住宅株式会社、三菱地所住宅株式会社七家主要房地产公司联合创建了 MAJOR7，这是一个新的公寓门户网站，提供丰富的信息新公寓销售信息以及对公寓选择有用的各种相关信息。https://wwwmajor7net/)成立于2000年4月，已被众多客户使用。

运营“MAJOR7”的七家主要房地产公司的新建公寓约占全国公寓供应总量（2022年）的15%，“MAJOR7”在其网站上实时提供了覆盖这七家公司全国的丰富而详细的公寓销售信息。即使放眼其他行业，也很少能找到同行业大公司联手为客户提供有用信息的例子，每年的网站浏览量超过320万次。

公寓趋势调查是对互联网会员进行的一项调查结果的汇编，该调查对参与“MAJOR7”的公司运营的新公寓（截至 2022 年 8 月约有 79 万人）进行，我们希望它能帮助客户了解公寓趋势。调查结果将在“MAJOR7”网站上公开。

我们会继续开展这样的用户需求调查，为客户选择公寓时提供有用的信息。

调查概览

[Survey target]

打算从运营“MAJOR7”的 7 家参与公司购买新建公寓的互联网会员中，他们的当前地址位于东京都市区（东京和 3 县）

·在关西地区（两个县）回答问卷的客户

[调查方法]

通过电子邮件向“MAJOR7”公司的互联网会员发布调查公告，并引导他们查看网站上准备的调查表

[总数]

首都圈 3,080 人（男性 2,155 人，女性 925 人）
关西地区742人（男性448人，女性294人）
消除受访者之间的重复答案
仅汇总 20 岁或以上人群的回复

[调查期间]

2022 年 8 月 3 日星期三至 2022 年 8 月 17 日星期三

*上次我希望居住的城市调查是在2021年8月2日（星期一）至2021年8月13日（星期五）期间进行的。

我最想居住的城市是惠比寿。 “惠比寿”连续8年排名第一
与去年一样，第二名是“Meguro”，第三名是“Jiyugaoka”，比去年的第四名上升了

惠比寿在首都圈排名中获得540分，连续第八年排名第一。第2名是“目黑”，与去年一样，第3名是“自由之丘”，从去年的第4名上升到了第3名。另外，此次“中目黑”从第5位上升至第4位，“横滨”从第10位上升至第6位，“广尾”从第9位上升至第7位，“东京”从第15位上升至第14位，“麻布十番”从第17位上升至第15位。
除此之外，“镰仓”、“池袋”和“青山一丁目”继去年出局后今年全部进入排名。

(1) 总体统计

您想要居住的城市获得的积分：第一名 = 3P，第二名 = 2P，第三名 = 1P

• *我们进行了一项调查，要求人们从 1,554 个选项中选择他们最想居住的前 3 个城市（车站名称）。
• *车站名称写在调查问卷中。 （例）惠比寿站、横滨站、东京站等
• *每个答案第一名=3分，第二名=2分，第三名=1分，根据总分计算总排名。
• *如果积分相同，第一名选择次数最多的排名靠前。

[参考]总分第21名至第40名

您想要居住的城市获得的积分：第一名 = 3P，第二名 = 2P，第三名 = 1P

3,080 人回答

• *我们进行了一项调查，要求人们从 1,554 个选项中选择他们最想居住的前 3 个城市（车站名称）。
• *车站名称写在调查问卷中。 （例）惠比寿站、横滨站、东京站等
• *个人回答按第一名=3分、第二名=2分、第三名=1分，根据总分计算总排名。

我最想居住的 6 个城市以及我想居住在那里的原因

• ◆“惠比寿”——交通便利、地位感、时尚
• ◆“目黑”-交通便利，生活方便，通勤方便
• ◆“自由之丘”-交通便利，铁路线便捷，商业设施丰富
• ◆“中目黑”- 交通便利，餐厅众多，生活便利
• ◆吉祥寺 - 商业设施齐全，生活便利，公园众多
• ◆“横滨”-交通便利，商业设施丰富，生活便利

我们问他们为什么选择这个城市作为“他们想要居住的城市”的首选。一般来说，有很多城市都是因为方便而被引用的，比如交通便利、日常生活方便。考虑到每个城市的其他原因，首选城市包括惠比寿（因其地位感和时尚）、自由之丘（因其最喜欢的铁路线）、中目黑（因其丰富的餐厅）、吉祥寺和横滨（因其丰富的商业设施）。

(2) 居住在您想要居住的城市的 6 大理由 - 前 10 名排名

我最想居住的城市是“梅田/大阪”，去年排名第二。第2名「西宫北口」、第3名「宿川」、「冈本」、「宝冢」、「御影」、「高槻/高槻市」等比去年的排名有所提高，进入前10名

关西地区排名中，去年排名第二的“梅田/大阪”以214分位居榜首。第2位是截至去年连续5年位居榜首的“西宫北口”，第3位是与去年相同的“宿川”。另外，此次“冈本”从第5位上升至第4位，“宝冢”从第9位上升至第5位，“御影（阪急）”从第11位上升至第7位，“高槻/高槻市”从第10位上升至第8位，“乌丸御池”从第15位上升至第10位，较去年上升至前10名。
在其他地区，“本町”从去年的第12位上升到第11位，“淀屋桥”、“北滨”、“京都”、“谷町六丁目”继去年不在地区之外，今年又进入了排名。

(1) Overall tally

在您想要居住的城市获得的积分：第一名 = 3P，第二名 = 2P，第三名 = 1P

• *我们进行了一项调查，要求人们从 1,182 个城市（车站名称）中选出他们最想居住的前 3 个城市（车站名称）。
• *车站名称写在调查问卷中。 （例）惠比寿站、横滨站、东京站等
• *每个答案第一名=3分，第二名=2分，第三名=1分，根据总分计算总排名。
• *如果积分相同，第一名选择次数最多的排名靠前。

[参考]总分第21名至第40名

您想要居住的城市获得的积分：第一名 = 3P，第二名 = 2P，第三名 = 1P

742 人回答

• *我们进行了一项调查，要求人们从 1,182 个城市（车站名称）中选出他们最想居住的前 3 个城市（车站名称）。
• *车站名称写在调查问卷中。 （例）惠比寿站、横滨站、东京站等
• *每个答案第一名=3分，第二名=2分，第三名=1分，根据总分计算总排名。

我最想居住的 6 个城市以及我想居住在那里的原因

• ◆“梅田/大阪”“西宫北口”“千里中央” - 交通便利，商业设施丰富
• ◆“宿川”、“冈本”、“宝冢”- 安静而奢华的街道

我们问他们为什么选择那个城市作为“他们想要居住的城市”的第一选择。
在查看每个城市的理由时，首选城市包括“梅田/大阪”、“西宫北口”和“千里中央”，因为它们交通便利、商业设施丰富，而“宿川”、“冈本”和“宝冢”则因为它们的街道豪华而安静。

(2) 居住在您想要居住的城市的 6 大理由 - 前 10 名排名

57% 打算参与在线住房谈判
尤其是20多岁、30多岁等相对年轻的年龄段，参与意愿相对较高

当被问及是否愿意参加在线住房谈判时，137% 的受访者回答“我愿意参加”，433% 的人回答“如果有机会我愿意参加”。综合起来，大多数受访者回答“我愿意参加”，占 570%。
此外，从年龄组来看，年龄组越年轻，参与意愿越高，20 多岁的人中有 776% 的人，30 多岁的人有 669% 的人回答“我愿意参加”或“如果有机会我愿意参加。”

[参与网上房屋洽谈意向]

*网上房屋洽谈是指您可以在家中或其他具有网络环境的地点实时参观样板房，咨询工作人员，并将摄像头对准您提前要求的房间和设施，详细查看样板房，而无需亲临样板房。根据公司的不同，有多种方法。

想要参与在线住房谈判的原因包括在线的轻松和便利，例如“这很好，因为即使您只是稍微感兴趣，也可以轻松完成”和“当您想查看多个房产时很方便”

当我们询问那些表示“我愿意参加”或“如果有机会我愿意参与”的受访者时，他们的理由最多，回答最多的是“这很好，因为即使您对一处房产只有一点点兴趣，也很容易做到”和“当您想看多处房产时，这很方便。”看来，在线住房谈判的轻松和便利越来越受欢迎。
另一方面，那些不想参与的人给出的理由包括“除非我实际看到样板房，否则我不明白”和“我想实际看到我正在积极考虑的房产的样板房。”

[想要参与在线住房谈判的原因]

[不想参与在线住房谈判的原因]

[附录]受访者简介（n=3,822）

《各“MAJOR7”公司供应的单位数量》

*2021年全国供应单位数量：77,552单位

*根据房地产经济研究所的研究，2021 年全国公寓供应结果

◎住友房地产开发株式会社概要

总部地点

东京新宿区西新宿 2-4-1 新宿 NS 大厦

代表

西岛宏，代表董事兼总裁

已建立

1949 年 12 月

大写

122805 亿日元（截至 2022 年 3 月 31 日）

员工

13,040 人（合并：截至 2022 年 3 月 31 日）

销售

93943 亿日元（合并：截至 2022 年 3 月的财政年度）

Business details

建筑物的开发和租赁，公寓和独立住宅的开发和销售，住宅用地的开发和销售，海外房地产的开发、销售和租赁，建筑和土木工程的承包、设计和监理，房地产的买卖、经纪和评估等

◎大京株式会社概要

总部地点

东京都涩谷区千驮谷 4-24-13 千驮谷第 21 大厦

代表

代表董事兼社长深谷敏成

已建立

1964 年 12 月

首都

1亿日元（截至2022年3月31日）

员工

473 人（单独：截至 2022 年 3 月 31 日）

销售

4225亿日元（单独：截至2022年3月的财政年度）

商家详细信息

房地产开发、房地产销售、城市发展

◎taptap点点官方app下载概要

总部地点

东京涩谷区道玄坂 1-21-1 涩谷 Solasta

代表

代表董事兼总裁冈田正史

已建立

1953 年 12 月

大写

57,551,690,000 日元（截至 2022 年 4 月 1 日）

员工

1,184 人（截至 2022 年 4 月 1 日）

销售

3592 亿日元（非合并：截至 2022 年 3 月的财政年度）

Business details

城市业务（写字楼、商业设施）、住宅业务、康养业务（度假村、养老）、基础设施及工业业务（可再生能源、物流）、海外业务

◎野村不动产株式会社概要

总部地点

东京都新宿区西新宿 1-26-2

代表

代表董事兼总裁松尾大作

机构

1957 年 4 月

大写

20 亿日元（截至 2022 年 4 月 1 日）

员工

1,828 人（截至 2022 年 4 月 1 日）

销售

428,080,000,000 日元（截至 2022 年 3 月的年度）

商家详细信息

公寓销售业务、独立屋销售业务、投资开发业务、建筑业务、建筑设计业务、资产管理业务等

◎三菱地所 Residence 株式会社概要

总部地点

东京都千代田区大手町 1-9-2 大手町金融城 Grand Cube

代表

宫岛雅治，代表董事、总裁兼执行官

已建立

1957 年 6 月

大写

150 亿日元（截至 2022 年 3 月 31 日）

员工

1,137 people (as of April 1, 2022)

销售

2511 亿日元（非合并：截至 2021 年 3 月的财政年度）

商家详细信息

公寓业务、独立屋业务、租赁公寓业务、改造公寓业务、等值兑换业务、公寓改造业务、城市更新业务、海外业务等

◎三井不动产住宅株式会社概要

总部地点

东京都中央区日本桥室町 3-2-1

代表

嘉村彻，代表董事兼总裁

已建立

December 2005

首都

400亿日元（截至2022年4月1日）

员工

1,967 人（截至 2022 年 4 月 1 日）

销售

3553 亿日元（2021 年结果）

商家详细信息

住房公寓业务（公寓、独立屋）、租赁住房业务、海外业务、城市更新业务、公寓复兴业务、合同销售业务、高级住宅业务

◎三菱地所 Residence 株式会社概要

总部地点

东京都千代田区大手町 1-9-2 大手町金融城 Grand Cube

代表

宫岛正治，代表董事、总裁兼执行官

机构

1957 年 6 月

大写

150亿日元（截至2022年3月31日）

员工

1,137 人（截至 2022 年 4 月 1 日）

销售

2511 亿日元（非合并：截至 2021 年 3 月的财政年度）

商家详细信息

公寓业务、独立屋业务、租赁公寓业务、改造公寓业务、等值兑换业务、公寓改造业务、城市更新业务、海外业务等