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<注册有形文化财产“旧九段会馆”的保护和修复项目>历史价值、尖端技术和健康融合的“九段会馆TERRACE”将于2022年10月1日（星期六）开放〜结合了尖端物联网、工作场所等高功能性，打造了只有在这里才能找到的魅力工作场所具有该地区历史和正规的自助餐厅和医疗服务~

2022.09.08

办公室环境

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taptap点点官方app下载（总部：东京涩谷区，总裁兼首席执行官：冈田雅史）和鹿岛株式会社（总部：东京都港区，总裁兼首席执行官：天野博正）已宣布，他们将“TERRACE”（以下简称“该设施”）的开业日期确定为 10 月 1 日星期六， 2022 年。

九段会馆露台外观

九段会馆露台外观（保留部分）

基于“复古现代在海滨绽放”的概念，该设施进行了重建，以体现各种现代需求，例如利用最新技术和企业健康管理，同时保留了已注册有形文化财产的前九段大厅的一部分。一座复古现代的设施将新旧结合起来，历史建筑的保留部分利用了建造时使用的宝贵技术和材料进行了保存和修复，而新建部分则是一座 17 层最先进的办公楼，俯瞰护城河并利用物联网。

该设施内有九段下商业机场，这是由taptap点点官方app下载运营的会员专用共享办公室，以及面向公众的九段食堂 KUDAN-SHOKUDO，附属于该设施并创建了一个健康的社区。九段会馆露台会议宴会厅包括保留和恢复创业时设计的宴会厅，以及为上班族提供健康支持和便利的诊所购物中心和商店。它配备了各种附加设施，包括诊所购物中心和为上班族提供健康支持和便利的商店。该建筑不仅仅是一座办公楼，该建筑的目标是利用护城河，成为一个具有“只有在这里才能找到的吸引力”的工作场所位置优越，出行方便，并结合了该地区的历史和正式性。

在 2022 年 10 月 1 日星期六开业之前，我们计划于 9 月中旬在九段广场的一部分举办植树活动，邀请附近幼儿园的孩子们。我们的目标是通过种植花卉让孩子们熟悉这里，并将向所有人开放的九段广场打造成上班族和当地居民的休闲场所。

新旧设计的独特融合，采用 90 年前的工艺和材料

在保存和修复方面，我们将使用90年历史的工艺和现代难以获得或复制的材料制成的前九段堂保留在建筑的北侧和东侧，呈L形，采用“只有这里才有的设计”，将保留部分与新建部分融为一体。此外，我们有意以动态的方式保存保存下来的部分，而不是简单地展示和观看，并继续日常使用，创造了一个可以让您在近距离体验旧九段会馆历史的同时欣赏旧九段会馆历史的空间。

(1) 宴会厅（珍珠/凤凰）

根据战前明信片、照片和建筑建成时的其他材料，地板改为人字形地板，墙纸换成定制布料，使建筑恢复原貌。为了不破坏设计，我们使用了定制的吊灯式照明，即使是 LED，也能发出温暖的光。

珍珠

凤凰城

(2) 入口大厅/广场

大楼正面的入口大厅采用了自成立以来一直使用的大理石地板和墙壁，营造出一种庄严的氛围。为了与大理石无缝融合，我们精心挑选了地板和天花板的建筑材料，其纹理与建筑当时使用的材料相似，但又具有现代感，营造出复古现代的空间。宽敞的广场挑高7m，周围的室内装饰灵感来自于保留的和新建的外墙，营造出半户外的氛围。

入口大厅

广场

(3) 客房（宫/葵）

以前用作接待室和行政办公室的房间在拆除了晚年安装的食品储藏室等部件后进行了修复和恢复，并重生为“客房宫碧葵”。保留了90年前的氛围，镶木地板、丝绸织物（纱织）天花板以及与之相匹配的精心设计的家具创造了一个真实的空间。

葵客房

(4) 经典办公

经典办公室是一间面积约20至80坪的小型办公室，您可以在这里感受到被注册为有形文化财产的旧九段堂的氛围。在某些区域，天花板故意保持原样，以显示管道等，从而形成高大的传统空间设计。在室内和室内设计上保持经典氛围的同时，我们安装了最新的安全系统和类似于大型办公室的高级建筑规格，以实现现代化的办公。

经典办公室※使用图片

“隔震改造”和钉扎技术，实现安全放心的保存和利用

新建的17层办公楼设有抗震结构，建筑保留部分设有隔震结构。保留部分的隔震方法是隔震改造施工方法，东京站丸之内站房也采用了这种方法。即使发生地震，建筑物也通过安装在地基上的隔震装置与地面隔离，从而可以最大程度地减少晃动和损坏。此外，一些区域还安装了滑动轴承，使墙壁能够在发生大地震时移动并跟随变形，从而增强隔震效果。

此外，保留建筑建造时原样的外墙经过热水和高压清洗并精细抛光，以使用划痕瓷砖和模拟石头，随着时间的推移，它们的质感得到了改善。划痕瓷砖用大约 54,000 个锚栓固定，模拟石头用大约 7,300 个锚栓固定，实现了再现性和安全性。通过采取措施防止锚钉修复痕迹明显并破坏设计，我们将其与保留的部件融合在一起，确保了复古现代的设计。

日本第一座集成最新技术的办公楼，包括智能玻璃和物联网解决方案

该设施大量采用了最新技术，旨在创造一个舒适健康的工作场所。 View Smart Glass是日本首个安装在办公楼中的智能玻璃，利用安装在建筑物屋顶的传感器和人工智能，根据太阳的位置和天气自动分四个阶段调整玻璃的透光率，优化进入房间的自然光和热量，并减少空调和照明的能耗。由于确保了不妨碍视线的玻璃面，因此在该设施的广场和地下一层采用玻璃面，营造出可以一边欣赏西面护城河的景色和皇居绿意，一边舒适地度过的环境。

此外，我们将利用数据协作平台“智慧城市平台”在该设施内集中运营拥堵检测等物联网解决方案。此外，为了防止新型冠状病毒的传播，新型冠状病毒的传播开始被视为办公室的重要价值，我们的目标是通过配备IC卡电梯、非接触式抗菌通风系统和吸气式干手器，创造一个让办公室工作人员安心工作的环境。

支持企业健康管理，让上班族以多种方式工作的健康办公室

健康管理的初衷是通过维持和改善员工的健康来提高生产力，从而带来企业利润的进一步扩大。为支持租户企业推进健康管理，该设施将设置辅助设施，并实施各种举措，确保上班族的身心健康。

(1)新型职场食堂，打造健康社区
“九段食堂公益事业”

我们在我们的共用办公室中添加了由 MONOSUS Shokuken 运营的新型工作场所自助餐厅“Kudan Shokudo KUDAN-SHOKUDO for the Public Good”。食材以有机为主，从全国各地农家直运，除了营养满足又让人心旷神怡的套餐和农家新鲜沙拉台外，还可以与诊所合作，选择适合自己健康状况的菜单。

Kudan Shokudo KUDAN- SHOKUDO 公益事业

(2) 设立诊所商场，支持上班族健康

诊所商城

我们开了一家诊所购物中心，里面聚集了内科、皮肤科、耳鼻喉科、牙科、药店。附近设有诊所可以帮助以前难以抽出时间去医院的工人治疗疾病。

此外，通过在诊所商场内引入“LS Clinic Tokyo”应用程序，我们将促进租户公司的健康管理并支持员工的健康。对于企业来说，我们进行企业健康检查，分析他们目前的健康水平，并以金钱的方式向他们展示实施健康管理的好处，从而制定目标和激励措施。此外，我们还引入了一个简单的系统，即使是不熟悉医学的人也可以实践最佳的医疗健康管理。此外，租户公司的员工可以根据单独输入应用程序的各种健康数据，通过医疗协作来促进特定的健康活动。此外，我们还实施了各种独特的功能来提高保留率。租户企业可以根据个人数据汇总的分析数据，查看自己的健康管理成果和结果。

(3)体现绿色办公室的室外区域

在保留下来的屋顶上，我们建造了一个屋顶花园和一个休息室，供一些游客使用。屋顶花园放置了原创的健康家具，营造出一个开放的绿色空间，可用于多种场合，例如租户工人的清爽时光或绿树环绕的讨论。

通过这些努力，我们获得了 DBJ 绿色建筑认证，这是由日本开发银行建立的认证体系，旨在认证在环境和社会考虑方面处于日本顶尖水平的建筑。

仅限工人使用的屋顶花园

(4) 与当地政府/政府合作的互动场所

在该设施北侧的主入口前，我们建立了“九段广场”，作为一个郁郁葱葱的广场，您可以在这里与外界互动。尽管是位于市中心的办公楼，但其绿地设计却让广泛的人群积极参与，并在城市绿化组织主办的第32届绿色环境计划奖中荣获绿化特等奖（标志花园类）。

此外，沿着九段广场西侧的护城河，我们为一般行人建造了一条名为“护城河沿台”的甲板通道，并与千代田区一起创建了一条名为“九段小道”的长廊，连接内堀街和邻近的千代田区老年人综合支持中心“光辉烧”之间的“O护城河露台”南边的“广场”。这些改进将创造一个连续的行人空间，并有助于提高周边地区步行的便利性。

九段广场

“九段会馆Terrace”楼层指南/商店/诊所列表

位置	商店名称/诊所名称	业务类型/临床科室
B1F	商务机场咖啡厅	咖啡馆
一楼	塔利咖啡九段会馆露台店	咖啡馆
一楼	全家九段会馆露台店	便利店
一楼	麻布书轩九段会馆露台店*预计 11 月开放	西餐
5楼	VMG 咖啡厅九段会馆露台*计划于 11 月开放	咖啡馆
B1F	高信药房九段会馆露台店	药房
B1F	九段下耳鼻喉科诊所	耳鼻喉科
B1F	九段下站前牙科	牙科
B1F	LS 诊所东京	内科、肾病科、泌尿科、过敏科、体检、疫苗接种