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参与泰国曼谷附近的物流设施开发“Alpha Bangna项目”和“Alpha Rangsit项目”〜我们在亚洲的物流设施开发业务的首次举措〜

2022.08.01

海外物流

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taptap点点官方app下载（总部：东京涩谷区，总裁兼首席执行官：冈田正史，以下简称“公司”）通过其当地子公司 TOKYU LAND ASIA Pte有限公司（总部：新加坡，董事主席：池田英达，以下简称“TLA”），是泰国主要的上市房地产开发商Origin Property Public Company。 Alpha Industrial Solutions Company Limited（总部：泰国，代表：Patan Somboolanasin）是泰国一家大型上市物流公司JWD InfoLogistics Public Company Limited（总部：泰国，代表：首席执行官：Chawanin Bandit Khissadar）的合资企业。我们谨通知您，我们将参与董事总经理正在开发的两个物业的物流设施开发项目（以下简称“Alpha”）。
这项业务是我们泰国业务继酒店和办公楼之后的一项新资产计划，这使得我们参与泰国业务的物业总数达到了四家。

曼谷都市区物流设施发展规划

目前，东盟地区正在开发跨国运输网络（经济走廊），而泰国的物流市场由于其地理位置和制造业预计将增长。
此地产是位于曼谷附近的北榄府和巴吞他尼府的物流设施开发项目。该地区对仓库的需求强劲，与曼谷大都市区的交货需求以及集中在曼谷周边的制造业有关。设施规划方面，两个项目均为由三座单层仓库建筑组成的多类型物流设施。

目前，泰国境内新型冠状病毒感染情况出现平息迹象，海外涌入人员也出现恢复迹象。即使在疫情下，泰国的物流设施也表现出相对稳定的市场趋势，但我们相信，如果疫情过后人流和经济复苏，将带动泰国物流市场的进一步增长。

经济线路图

“阿尔法班纳项目”“阿尔法兰实项目”位置图

Alpha 横幅项目概览

名称: Alpha 横幅项目
场地面积: 约125,000m²
出租面积: 约80,000m²（计划）
建筑平面图: 仓库
施工开始: 2022 年 8 月（计划）
完成/移交: 2023 年 5 月（计划）

Alfa Rangcit 项目概述

姓名: 阿尔法 Rangcit 项目
场地面积: 约87,000m²
出租面积: 约56,000m²（计划）
建筑平面图: 仓库
施工开始: 2022 年 8 月（计划）
竣工/移交: 2023 年 5 月（计划）

关于业务合作伙伴

①关于起源

Origin 是一家泰国上市房地产开发商，成立于 2009 年。虽然住房是我们的核心业务，但近年来我们一直投资于酒店、酒店式公寓和写字楼等多元化业务领域。此外，着眼于未来REIT的形成，我们正在计划通过循环再投资模式进一步增长，例如宣布将纳入REIT的资产的开发。自2021年起，我们一直在与我公司推进酒店开发业务“Wang Phaya Thai项目”和写字楼开发业务“Wang Sanan Pao项目”的联合项目。

②关于JWD

JWD是一家泰国上市物流公司，成立于1979年。我们提供仓储管理、仓储、运输、配送等综合物流服务。近年来，我们实现业务多元化，并将业务扩展到泰国以外的东盟国家，包括印度尼西亚和越南。

该项目是与Alpha的合资项目，Origin与JWD的合资公司，是Alpha的第一个联合投资项目。
Origin 和 Alpha（以下简称“Origin 集团”）和我公司已同意考虑与我公司共同开发 Origin 集团在泰国开发的各项业务，并以此实现两家公司的发展。这使得我们与Origin集团的联合业务项目总数达到4个，并在酒店、办公室和物流设施等广泛的业务领域实现了合作。通过与Origin集团稳步建立联合项目，我们将努力与我们广泛的业务部门产生协同效应，并致力于进一步扩大和发展我们的泰国业务。

起源团体合影左起：Alpha Inc Tanjitapuntkul Alpha Inc 总经理 Patan Somboolana Singh Origin Inc 董事总经理。首席执行官 Piraponjaroon Ek、公司执行官池田秀达、公司执行官西田圭介、TLA 董事总经理小岛刚

关于中期经营计划中的战略投资业务

东急不动产控股的中期业务计划将“海外业务”、“基础设施产业业务”和“投资管理业务”定位为战略投资业务，而该项目是一项横跨“海外业务”和“基础设施产业业务”的举措。

在日本国内的物流设施业务方面，东急乐园自2016年开始进军物流设施开发业务，以“支持社会发展的东急乐园物流”为理念，在日本各地开发了物流设施“LOGI'Q”，迄今为止已拥有29个设施，面积约115万平方米²的开发和运营，为日本的社会基础设施建设做出了贡献。
该项目是我们在日本以外的亚洲的第一个物流设施开发项目，我们根据对国内物流业务的了解进行了市场研究并审查了业务可行性后决定参与。
我们将继续利用在国内业务中积累的知识，积极发展海外业务，瞄准预计会增长的广泛资产。

[taptap点点官方app下载在日本的物流业务资产一览]

截至2022年7月的物流业务列表/开发/收购的房产数量：29处，总建筑面积：约1,150,000平方米（合资业务相当于我们的股权）

taptap点点官方app下载的亚洲业务

我们的海外业务始于 1973 年，当时在关岛开发住宅用地并开始在帕劳进行研究。我们于 1975 年进入印度尼西亚，并扩大业务，重点开发单户住宅。我们于 2012 年成立了当地子公司。此后，我们于 2005 年在中国开展业务，并于 2010 年在美国开展业务，从而扩大了业务。
基于通过该业务发展获得的海外业务经验、信任和业绩记录，我们于 2019 年在新加坡成立了当地子公司 (TOKYU LAND ASIA PTELTD)，以便将我们的业务扩展到尚未开发的东盟国家，并且正在向除印度尼西亚和中国以外的东南亚国家进行业务扩展。
在东南亚国家的业务发展方面，除了我们集团目前的业务领域公寓业务外，我们还将扩展到酒店业务、办公业务、物流设施业务等广泛的业务领域。