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收购美国2处出租屋物业~386出租屋增值业务~

2022.07.06

住宅海外

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东急不动产美国公司（总部：东京涩谷区，总裁：冈田正史）是东急不动产美国公司（总部：美国加利福尼亚州，总裁：Yoshimi）的当地子公司。我们很高兴地宣布，我们已在美国加利福尼亚州湾区大都市区的郊区 Susoon 市收购了 240 套租赁住房，以及 146 套租赁住房在俄勒冈州波特兰都会区的Alloa地区，通过TLUS收购这两处房产后，我们将对其进行翻新以提高其价值。

我们于 2012 年成立了 TLUS，总部位于洛杉矶和纽约，涉足全美各地的租赁住房和办公业务。包括本次发布的两处房产，我们总共拥有 16 处租赁住房房产、2 间办公室和其他业务约 370,000 m²的租赁业务我们的政策是继续积极推进我们在美国的房地产业务。

每个属性的概述

1) 水顺城（240 单位）

此酒店位于费尔菲尔德都市区，大致位于加利福尼亚湾区东湾都市区和加利福尼亚州首府萨克拉门托都市区之间。我们预计租赁需求稳定，主要来自丁克族，他们不仅在附近工作，而且在更广泛的区域工作。未来，除了对厨房等私人区域进行升级改造外，我们还将对公共区域的内部和外部进行改造，以增加房产的价值。

共享池

会所

位置: 加利福尼亚州睢孙市
场地面积: 大约。 44,000m²
出租面积: 大约。 18,000 米²
建筑年份/结构: 1985年，2层木结构建筑
使用/单位总数: 出租房/240套
联合合作伙伴: 安全属性

2) 阿洛阿（146 单位）

此酒店位于阿洛亚区，可方便前往主要就业和商业区，例如俄勒冈州波特兰大都市区的波特兰市中心。我们预计租赁需求将稳定，主要来自丁克族和不仅在附近而且在其他地区工作的家庭。未来我们将升级包括厨房在内的私人区域，以增加房产的价值。

公共泳池、健身房等

狗公园

位置: 阿罗哈，俄勒冈州
场地面积: 大约。 33,000 米²
出租区域: 约11,000米²
建筑年份/结构: 1972年和1974年，2层木结构建筑
使用/单位总数: 出租房/146套
联合合作伙伴: Trion 属性

taptap点点官方app下载的美国业务

我们的海外业务始于 1973 年，当时在关岛开发住宅用地并开始在帕劳进行研究。我们于 1975 年进入印度尼西亚，并扩大业务，重点开发单户住宅。我们于2012年设立了当地子公司。此后，我们于2005年在中国开展业务，并于2010年在美国开展业务，从而扩大了业务。在美国，我们专注于增值业务（*）和通过租赁住房资产翻新来增加价值的开发业务，预计将继续稳定增长。此外，我们正在积极推动在该国的业务，包括参与纽约市中心约 50 年来的第一个大型办公室重建项目。

*增值业务：这是一项通过翻修改进现有建筑来提高盈利能力，通过运营审查改进软件来提高房地产价值的业务，并通过销售赚取利润。通过翻新现有建筑物并继续使用，可以减少重建过程中产生的二氧化碳排放和废物，因此作为一项环保举措而受到关注。

参与计划的酒店位置

酒店位置地图

我们参与的主要项目

公园大道 425 号

位置	纽约州纽约
用法	办公室、商店

普拉托市中心

位置	佐治亚州亚特兰大
用法	出租房/342套

码头公寓

位置	华盛顿州肯特
用法	出租房/344套

我们参与的其他项目

位置使用单位总数

加利福尼亚州卡斯特罗谷	出租房	108 栋房屋
加利福尼亚州拉米萨	出租房	230 单位
加利福尼亚州奥克兰	出租房	282 单位
加利福尼亚州普莱森特希尔	出租房	221 栋房屋
华盛顿特区	出租房	51 单位
乔治亚州士麦那	出租房	360 单位
俄勒冈州波特兰	出租房	182 单位
华盛顿州布里恩	出租房	146 栋房屋
华盛顿州林伍德	出租房	126 单位
华盛顿州米尔顿	出租房	338 单位
华盛顿州伦顿	出租房	357 栋房屋
华盛顿州伦顿	出租房	120 单位
加利福尼亚州尔湾	办公室	-

过去的参与结果

位置使用单位总数

加利福尼亚州戴蒙德巴	出租房	204 单位
加利福尼亚州富拉顿	出租房	323 栋房屋
加利福尼亚州诺瓦克	出租房	192 栋房屋
加利福尼亚州南门	出租房	244 单位
北卡罗来纳州夏洛特	出租房	426 栋房屋
德克萨斯州休斯顿	出租房	1326 栋房屋
德克萨斯州休斯顿	出租房	254 单位
华盛顿州西雅图	出租房	98 单位
印第安纳州西拉斐特	学生公寓	229 栋房屋
加利福尼亚州帕萨迪纳	办公室	-
纽约州纽约	办公室、商店	-
德克萨斯州沃斯堡	物流设施	-