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利用新的私人住宿法开始开发日本第一家酒店住宿业务“（暂定名）箱根仙石原酒店公寓/酒店公寓”

2022.04.08

度假村/酒店

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产经大厦株式会社（总部：东京千代田区，总裁兼首席执行官：饭岛和信）和taptap点点官方app下载（总部：东京涩谷区，总裁兼首席执行官：冈田雅史）很高兴地宣布，他们将开始开发一家新酒店，“（暂定名称）箱根仙石原酒店公寓/酒店公寓”（以下简称“箱根仙石原酒店公寓”）位于神奈川县足柄下郡箱根町仙石原（以下简称“项目”）。一般销售计划于 2022 年 6 月上旬进行。

第一次来日本^※126095_26145^※2)进行规划和开发。在该方案中，业主（购买者）拥有豪华酒店的房间，与管理公司签订租赁合同，通过提供每年180天不使用的房间来赚取租金收入。（见方案图^※3）

产经大厦是富士产经集团的成员，自 1969 年开设箱根露天博物馆以来，作为日本第一座露天博物馆，长期以来在箱根旅游业中发挥着重要作用，而东急波则是日本领先的会员制度假村之一。我们将与运营“Vest Club”的taptap点点官方app下载合作，重新审视因新型冠状病毒感染的影响而发生变化的人们的生活和工作方式，致力于将其打造成提供新生活方式的度假胜地。

外部视角

本案的特点

1。日本首家“酒店公寓/酒店住宅”公寓销售业务（见*3）

“酒店公寓”是业主拥有的房间，根据与管理公司的租赁协议出租。业主在不使用的日子里，按照规定的程序向运营公司提供客房，运营公司将提供的客房出售给一般顾客。业主每年可以以业主特惠价使用该设施最多 100 天。
“酒店公寓”是业主拥有的房间，根据与管理公司的租赁协议出租。根据新的私人住宿法，运营公司将向一般顾客出售180天（预先确定的每月一半（上半月和下半月））作为住宿设施，业主将可以免费使用一年中剩余的185天（不包括便利设施等）。
这两个系统都允许您通过将不使用的天数出售给普通用户来赚取租金收入。

2。所有房间均为套房，可眺望大涌谷和金时山的绝佳景色

每间客房均为适合长期住宿的舒适套间方案，配有浴室、厨房和洗衣机（仅限酒店住宿），面积约为50m²80m 之间²这是一个宽敞的房间计划，最多可容纳 4 至 6 人。在入口处的休息室，您可以在利用木纹和窗外箱根壮丽自然的空间中接受迎宾服务，也可以在以箱根自然为主题设计的开放式庭院和壁炉中度过轻松的时光。

3。距离东京市中心约15小时车程，交通便利，度假环境完美

仙石原是一个极具吸引力的地方，从首都圈可以通过多种方式到达，包括通过东名高速公路驾车、乘坐火车和巴士。该酒店具有旅游基地的特点，步行即可到达箱根玻璃森林博物馆等旅游景点。充满智慧和欢乐的豪华度假环境，您可以在这里享受日常生活、打高尔夫球、参观博物馆的壮丽大自然。

4与富士产经集团合作的环境艺术

箱根露天博物馆是日本最大的媒体集团之一富士产经集团的成员，自 1969 年开馆以来，一直积极推广雕塑艺术，是亚洲第一家户外雕塑博物馆。我们还计划在这座也在箱根开发的建筑中展示由露天博物馆策展人监督的艺术品。

5。致力于与环境共存的房地产开发

为了减轻环境负担，该物业的设计充分考虑了景观和环境，包括在屋顶安装太阳能电池板为建筑的公共区域提供电力、安装电动汽车充电站、重复利用当地的石材以及安装与自然融为一体的热水浴空间。

休息室图片

餐厅图片

温泉建筑形象

周边地图

摘要

位置: 神奈川县足柄下郡箱根町仙石原29-1等
访问: 箱根登山巴士“仙石原小学”巴士站步行1分钟
结构/规模: [主楼]钢筋混凝土结构，地上4层
[温泉楼]地上一层、地下一层
场地面积: 大约。 6,746m²
总建筑面积: 大约。 6,272m²
房间总数: 63 间客房（38 间酒店公寓、25 间酒店公寓）
停车场: 53个车位（包括2个员工停车位）
完成/移交: 2023 年秋季（计划）
企业主（卖方）: 产经大厦株式会社、taptap点点官方app下载
销售公司: 东急度假村有限公司
设计/监督: 摩达策划有限公司
设计: UDS有限公司
建筑: 日本土地开发有限公司
管理: 雷洛度假有限公司

[参考]

※1“酒店公寓（38 间客房）”和“酒店公寓（25 间客房）”
利用2018年生效的《私人住宿业法》（俗称“新私人住宿法”），这是日本第一个由新建公寓组成的度假房地产产品，旨在出租作为住宿设施（根据房地产经济研究所的研究）。
※2住宿商业法
俗称“新私人住宿法”。自 2018 年 6 月 15 日起生效。一个人在住宅物业中的停留天数每年不得超过 180 天。经营私营住宿业的，应当申报登记为私营住宿业经营者、私营住宿经营者、私营住宿中介机构。
※3酒店公寓/酒店住宅计划

*租金收入因入住情况而异。