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该计划的背景和概述

我们是2019年4月首批加入RE100的房地产公司之一，目标是在2025年实现RE100。2014年，我们进入太阳能发电业务。我们一直积极推进可再生能源业务，自2021年4月以来，我们一直在稳步努力实现RE100，包括主要在大涩谷地区的物业改用可再生能源电力。
此外，东急不动产控股有限公司已宣布“集团愿景 2030”作为到 2030 年的长期管理政策，并在“WE ARE GREEN”的理念下，将“环境管理”作为全公司政策之一，目标是在 2025 年实现自身碳减排，并在 2025 年实现包括供应链在内的二氧化碳净排放量为零。 2050年。
这次，利用我们内部可再生能源业务的优势，我们将比之前的目标提前在办公楼和商业设施中转用可再生能源，以及我们拥有的所有办公楼和商业设施^※1中使用的电力到2022年转向可再生能源。转换功率将约为193,000兆瓦时/年（估计），每年约85,900吨（相当于一般家庭用电每年约48,000排放量）^※3) 导致二氧化碳减少。向可再生能源的转变适用于办公楼和商业设施使用的所有电力，居民可以在维持正常电价的同时使用不排放二氧化碳的可再生能源。在办公楼业务中，这一举措是东急不动产提出的新工作方式“GREEN WORK STYLE”的一部分所提供的价值。

*1 本公司独资拥有66栋办公楼及商业设施。在与合资伙伴协商后，我们计划转换其他一些物业。

*2 ZEB：“净零能耗建筑”的缩写。旨在通过采用先进技术和引入可再生能源大幅降低能耗，最大限度地实现能源独立性并将年度一次能源消耗降至零的建筑。 ZEB包括Near ZEB（节能75%以上）、ZEB Ready（节能50%以上）、ZEB Oriented（总建筑面积10000平方米以上，办公室等节能40%以上，酒店等节能30%以上），这些都包含在我们的努力之中。

*3 根据国家全球变暖防止活动推进中心的“4-6家庭二氧化碳排放量（2019年）”计算

为了利用我们公司开发的可再生能源发电厂所带来的环境价值，我们原则上在获取非化石能源证书时会跟踪我们的发电厂，并且对于大涩谷地区的八个物业，我们将通过ReENE株式会社（我公司100%控股）使用“ReENE绿色能源”供电。这使得我们公司产生的电力可以内部循环用于办公楼。它还将促进具有额外潜力的新型可再生能源发电厂的发展，使可再生能源在全社会的广泛传播成为可能。

未来开发的建筑实现ZEB级环境绩效

作为一项改善建筑物环境绩效的举措，我们的目标是原则上为未来的新建筑实现 ZEB 级环境绩效。
在计划于 2023 年秋季竣工并开放的（暂定名称）札幌薄野站综合用途开发计划中，商业和酒店综合用途将根据建筑能效标签系统 (BELS) 进行评级^※4日本最大的所有建筑收购^※5在获得该认证时，我们通过使用高隔热夹芯板等来减轻外壳的负荷，并通过在寒冷地区积极采用高效热源（盐水冷却器等）和全热交换器（室外空调系统）来减少空调能源，从而获得了认可。另一个特点是室内广场采用辐射制冷，利用丰富的地下水来利用自然能源。

※4 餐厅、百货商店、聚会场所、酒店等

※5 尺寸标准为总建筑面积。根据房屋性能评估与展示协会网站“BELS案例数据清单”（截至2022年2月下旬）

此外，我们的住房业务和我们的核心公寓品牌 BRANZ 也在积极实施注重环保的举措，到 2030 年，所有新建公寓都将配备 ZEH^※6根据标准规范，“BRANZ”提供“环境先进的公寓”，积极融入新的理念和系统，以实现更加可持续和舒适的生活并为环境做出贡献。

※6 ZEH：“净零能源之家”的缩写。旨在通过隔热和节能减少能源消耗与通过发电产生能源相结合，将年度一次能源消耗降至零的房屋。 ZEH-M是一个公寓大楼，包括Almost ZEH-M（节能75%以上）、ZEH-M Ready（节能50%以上）、ZEH-M Oriented（节能20%以上）等，这些都包含在我们的努力之中。

到 2025 年，所有自有办公楼和商业设施获得环境认证

到目前为止，我们公司已获得主要针对大型物业的“CASBEE”和“DBJ 绿色建筑认证”等环境认证，但我们的目标是在 2025 财年之前为我们拥有的所有办公和商业设施获得外部组织的环境认证。
除了转向可再生能源等碳中和活动外，我们还致力于提高资产的整体环境绩效并减轻环境负担，我们将通过获得“CASBEE”和“DBJ 绿色建筑认证”等环境认证来展示我们的活动水平。