自 2011 年开始从事该项目以来，我一直与土地所有者和其他人打交道。当时涩谷缺乏能够容纳大型公司的大面积建筑物，因此对大型建筑物的需求很高。另一方面，土地所有者对未来能够实现的目标抱有期望，但同时他们也担心是否能够吸引办公和商业租户，以及即使建造一栋大建筑是否能够产生预期的收入。此外，关于如何想象未来的生活方式，还有各种各样的问题，例如每个土地所有者在不同情况下是否能够继续照常营业，如何处理现有租户，以及该房产将用于什么用途。我们的使命是在规划阶段从土地所有者的角度收集意见。

许多重建项目使用补贴等公共资金，因此需要基于公平规则解决个别问题。很难弄清楚如何使用相同的规则来满足这些土地所有者的要求并提高总体支持率。由于从规划阶段到完成需要超过 10 年的时间，因此在项目的每个阶段（包括客户环境的变化）获得信任非常重要，以便获得他们的理解。为了取得对方的信任将他们的工作委托给我们，我们必须与他们建立关系。重要的是需要时间才能达到这一点。根据政府要求的条件以及大约 120 名土地所有者各自的条件，由于假设建立共识需要时间，因此建筑成本和租金等经济状况会随着时间的推移而变化。我认为重建的困难在于需要不断地相互调整，因为这些变化会影响到建筑图则和地主协议。

超过 450 名租户和大约 120 名土地所有者参与了该项目。我们都有一个共同的愿望，那就是创造比我们目前拥有的更好的东西。然而，每个环境都不同。作为一名开发人员，我花了 10 多年的时间才将其整合并成型。
那么，在与土地所有者讨论如何开发小镇时，我们提出了“一个散步的乐趣的小镇”的想法。这个词已经成为该项目的“宪法”，甚至当我们从开发阶段转向销售和运营阶段时，我们在讨论任何事情时都会回到它，这是一切的根源。

为了实现《Nigiwai STAGE》的演出，我们反复向导演们解释，并在听取他们的意见的同时制定了计划。特别是，对于如何利用和运营该设施，以在建成后继续营造活跃的氛围，我们根据相当多的意见进行了多次讨论，并努力满足期望。在董事会议等提出提案时，我们会准备透视图和概念视频，以使说明更容易理解。四处走动很有趣，因为您可以通过移动身体来体验它。然而，很难将它们带到正在施工的地方。在这种情况下，我们制定了分享实际图像的策略。

这样完成在“Nigiwai STAGE”，我们希望您欣赏永久制作。有一个元素的灵感来自于樱花，但它的发光方式也很巧妙。即使你每天在同一时间参观场馆，它的外观也会有所不同，有与四个季节相匹配的颜色，每天固定时间的特别表演，还有可以获取天气信息、人流、经过的火车等数据的系统，以及根据这些数据自动生成灯光和音响效果的系统。将这种永久性影响纳入公共区域的例子很少，而且该空间变得特殊，这是其他重建项目或大型项目中所没有的。

将这一概念转化为建筑后，为了真正体现“步行城市”，不仅需要开发商的合作，还需要在设施内开设商店的租户以及与该设施相关的许多其他人员的合作。在涩谷樱花舞台，我们从开业四年前就开始策划，很多人负责施工、销售等，思考什么是有趣的、什么是好玩的。
此时，冠状病毒大流行来袭，生活方式正在加速变化，因此我们开始挑战思考一种新形式的商业设施，而不是以前的商业设施的延伸。在讨论中，我再次意识到“体验”、“发现”和“遇见某人”的重要性。

基于这个想法，与租户共创体验式商业设施的概念诞生了，吸引租户的政策也发生了重大变化。我们已经将重点转向寻找愿意思考我们可以一起做些什么的租户，而不是仅仅因为我们在车站前面有设施来吸引租户。作为其中的一部分，我们与 CCC（文化便利俱乐部有限公司）签订了城市发展协议，并决定策划联合活动。我们以成为能够传播各种信息的文化小镇为目标，实际上在开业前就与租户一起举办活动，旨在营造小镇的活力并建设社区。