东急地产株式会社（总部：东京都涩谷区，总裁兼首席执行官大隈郁仁，以下简称“东急地产株式会社”）是 Center Point Development Co, Ltd（总部：东京千代田区，代表董事吉川洋介，以下简称“CPD”）和 三菱UFJ租赁株式会社（总公司：东京都千代田区，总裁兼代表董事）由柳井贵宏（以下简称“三菱UFJ租赁”）建筑师和枚方物流特殊目的公司共同建造的名为CPD Hirakata（暂定名）的物流设施将于2020年2月1日动工， 三个公司之间的合资企业。预计于 2021 年 5 月底完工。

“CPD枚方（暂定名）”是一座多租户物流设施，总建筑面积约82,000平方米。与连接京都和大阪的国道 1 号线（京阪国道）相对，距离新名神高速公路八幡京田边 IC 约 3 公里，距离京阪第二高速公路京田边松井 IC 约 5 公里，是京都、大阪地区的便捷配送据点。此外，该地区多山，地势稳定，比周边地区更能抵抗自然灾害。此外，该物业的背景是人口众多的住宅区，且位于JR学研都市线和京阪本线之间，靠近连接两条铁路的巴士路线，是确保劳动力的理想地点。

``（暂定名）CPD Hirakata''是一栋4层建筑，1楼和3楼面向中央车道设有卡车泊位，1至2楼和3至4楼为复式设计，可通过斜坡进入3楼。一层出租区面积约为5,100～5,600坪，最多可分为8个出租区。该设施具有最先进的物流设施规格，地面荷载为15t/m2，柱跨度为11m x 105m，梁下有效天花板高度为55m（部分地区为70m）。一、三层各设有泊位58个车辆（共116辆车），每个分区设有办公区进行现场保障，仓库配备12部货梯和8部垂直输送机，可处理多种货物，提高货物运输和存储效率。该设施采用了外墙采用高隔热性能的夹芯板等节能措施，并在整个建筑内配备了LED照明，并计划作为考虑到减少环境影响的设施获得CASBEE（综合建筑环境绩效评估系统）的“A级”认证。此外，该结构使用防振支架来抵抗晃动，并且安装了应急发电机，即使在紧急情况下也可以不间断地操作货物电梯、电源插座等，支持租户公司的BCP（业务连续性计划）。此外，考虑到设施内工作人员的工作环境，我们计划为司机提供共用休息室、商店、吸烟区和厕所等便利设施。

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