[今天的主题]
·总资产、规模
总资产和规模不断增加。
连续八年增幅超过1000亿日元，本财年增幅最大，超过8000亿日元，收购金额首次突破10万亿日元。
此外，本季度有两家新的REITs在证券交易所上市，13家投资公司筹集了资金，总金额约为3400亿日元（1月至3月期间支付），创历史最高金额。仅通过公开发行，该公司本季度就筹集了约2300亿日元，超过了去年全年的筹集金额（约2100亿日元）。

·财务评估上限
除已完成结算的停车场外，所有资产均减少。公寓楼和酒店的波动幅度尤其大。
各地区公寓住宅均出现下降，波动幅度为-53bp，已连续第九个季度下降。
酒店波动幅度为-41bp。
此外，各地区写字楼销售都在下降，波动幅度为▲24bp，
整体波动幅度为-35bp，连续第六个季度下降。

每个调查项目的特征如下

1。 J-REIT 资产规模

·1月至3月期间购买了165处房产，出售了6处房产（上期购买了47处房产，出售了4处房产）
·总资产（基于收购金额）101,104亿日元

 

2。收购时的评估上限→55%（上期为55%）

·按资产类型，通常会收购公寓大楼和仓库。
·按地区划分，有其他18个区、其他都市区、其他地区。
·东京和其他地区的上限率将会降低，但其他地区的上限率将会增加。

3。操作期间出现 NOI*注)收益率 → 56%（上期 57%）

*注) NOI= 表示财产盈利能力的指标。税前和折旧前净收入

4。评估上限波动幅度 → 平均下降40bp（基点）

·半年内所有房产平均下跌 40bp (0040%)。
·平均考核上限率为545%。

关于“TOREIT”

taptap点点官方app下载披露所有 J-REIT 上市投资公司的信息※注)为数据库的会员制网络版数据库系统“TOREIT”。
本季度报告使用“TOREIT”数据进行主题调查和分析，并公布季度主题，这是该报告第 22 次发布。
通过“TOREIT”，您可以提取和定制每个项目的个人信息，将其绘制在地图上并进行比较，并且可以掌握J-REIT的整体动向。

http://tlc-jreitcom/

TOREIT 季度报告（第 22 期）新闻稿