[今天的主题]
·总资产、规模
总资产和规模持续增长，连续第七个时期增量突破千亿。
此外，资金流入国内房地产持续活跃，两家公司

·财务评估上限
所有已结算的资产均已减少。公寓楼和商业设施的波动尤其大，所有地区的公寓楼均出现下降。波动幅度为-51bp，连续第8个季度下降。
各地区商业设施均出现下降，波动幅度为-26bp。
整体波动幅度为-35bp，连续第六个季度下降。

每个调查项目的特征如下

1。 J-REIT 资产规模

·10月至12月购买房产数：47套，出售房产数量：4套（上一期：购买43套房产，出售5套房产）
·总资产（基于收购金额）92,591亿日元

 

2。收购时的评估上限→55%（上期为57%）

·按资产类型划分，大部分收购是公寓大楼、商业设施和仓库。
·按地区划分，还有许多其他都市地区和农村地区。
·除农村地区外，所有地区的上限率均有所下降。

3。操作期间出现 NOI*注）收益率 → 57%（上期 57%）

*注) NOI= 表示财产盈利能力的指标。税前和折旧前净收入

4。估值上限波动幅度→平均下降35bp（基点）

·半年内所有房产平均下跌 35bp (0035%)。
·平均评估上限率为547%。

关于“TOREIT”

东急不动产公司创建了一个名为“TOREIT”的会员制网络数据库系统，其中包含所有 J-REIT 上市投资公司的披露信息*。
本季度报告使用“TOREIT”的数据来调查和分析季度主题，这是第 21 版。
通过“TOREIT”，您可以提取和定制每个项目的单独信息，将其绘制在地图上并进行比较，并且可以掌握 J-REIT 的整体动向。

http://tlc-jreitcom/

TOREIT 季度报告（21 期）新闻稿