[今天的主题]
·总资产、规模
　总资产和规模均持续增长，增量超过1000亿，资产规模超过9万亿日元。
　此外，随着房地产市场触底预期，资金流入国内房地产也逐渐活跃。
　看来房地产投资市场将继续复苏。 （J-REIT 和私人 REIT）

·财务考核上限
　所有资产均减少。 （报告中停车场持平，因为这次没有财务业绩。）所有地区的公寓住房都在减少。
　波动幅度为-55bp，连续第七个季度下降。
　除农村地区外，所有地区的办公楼均有所下降。波动幅度为-17bp，连续第六个季度下降。
　此外，酒店波动幅度继续较上期下降15bp。
　整体波动幅度为-40bp，连续第五个周期下降。

每个调查项目的特征如下

1。 J-REIT 资产规模

·7月至9月购买房产数量：43套，出售房产数量：5套（上一期：购买房产57套，出售房产8套）
·总资产（基于收购金额）90,371亿日元

 

2。收购时的评估上限→57%（上期为54%）

·农村地区公寓楼的收购情况很多。对于公寓大楼来说，大多数地区的 CR 持平或上升。

3。操作期间出现 NOI*注)收益率 → 57%（上期 57%）

*注) NOI= 表示财产盈利能力的指标。税前和折旧前净收入

4。估值上限波动幅度→平均下降40bp（基点）

·半年内所有房产平均下跌 40bp (0040%)。
·平均考核上限率为549%。

关于“TOREIT”

东急不动产公司创建了一个名为“TOREIT”的会员制网络数据库系统，其中包含所有上市 J-REIT 投资公司的披露信息*。
本季度报告使用“TOREIT”的数据来调查和分析季度主题，这是第 20 次演示。
通过“TOREIT”，您可以提取和定制每个项目的单独信息，或在地图上绘制和比较，从而可以了解 J-REIT 的整体动向。

http://tlc-jreitcom/

TOREIT 季度报告（第 20 期）新闻稿