[今天的主题]
·总资产、规模
总资产和规模不断增加。
自2012年4月起已有两只新REITs上市，其中包括约四年半以来首次新上市，总资产增加超过2000亿。
未来计划并宣布多个新的 REIT 上市，表明房地产投资市场的复苏趋势。

·财务评估上限
所有地区的多户住宅均有所下降。波动幅度为-73bp，连续第六个季度下降。
写字楼波动幅度为-31bp，连续第五个季度下降。
此外，酒店的波动幅度自我们的调查开始（2009 年 7 月）以来首次下降了 24 个基点。
整体波动幅度为-56bp，连续第四个季度下降。

每个调查项目的特征如下

1。 J-REIT 资产规模

·4月至6月购买房产数量：57套，出售房产数量：8套（上一期：购买房产47套，出售房产22套）
·​​总资产（基于收购金额）89,295亿日元

 

2。收购时的评估上限→54%（上期为56%）

·农村地区有很多公寓楼的收购。大多数地区公寓楼的 CR 有所下降。

3。操作期间出现 NOI*注)收益率 → 57%（上期 58%）

*注) NOI= 表示财产盈利能力的指标。税前和折旧前净收入

4。估值上限波动幅度→平均下降56bp（基点）

· 半年内所有房产平均下跌 56bp (0056%)。
·平均考核上限率为553%。

关于“TOREIT”

东急不动产公司创建了一个名为“TOREIT”的会员制网络数据库系统，其中包含所有 J-REIT 上市投资公司的披露信息*。
本季度报告使用“TOREIT”数据进行主题调查和分析，并公布季度主题，这是第19次演示。
通过“TOREIT”，您可以提取和定制每个项目的单独信息，或在地图上绘制和比较，从而可以掌握 J-REIT 的整体动向。

http://tlc-jreitcom/

TOREIT 季度报告（第十九期）新闻稿