[今天的主题]
·总资产、规模
总资产和规模不断增加
　自2011年1月以来，每个季度都以超过1000亿日元的速度增长。

·财务评估上限
　所有地区的普通住房都出现了下降。波动幅度为-93bp，连续第五个季度下降。
　写字楼波动幅度为-50bp，连续第四个季度下降。
　整体波动幅度▲70bp，较上期扩大，连续第三个季度下降。

每个调查项目的特征如下

1。 J-REIT 资产规模

·1月至3月购买房产数量：47套，出售房产数量：22套（上一期：购买房产40套，出售房产2套）
·总资产（基于收购金额）86,840亿日元

 

2。收购时的评估上限→56%（上期为54%）

·东京18区（中央5区除外）和农村地区大量购买公寓楼，其中18区减少，农村地区增加。

3。操作期间出现 NOI*注)收益率 → 58%（上期 59%）

*注) NOI= 代表财产盈利能力的指标。税前和折旧前净收入

4。估值上限波动幅度→平均下降70bp（基点）

·半年内所有房产平均下跌 70bp (007%)。
·平均评估上限率为554%。

关于“TOREIT”

东急不动产公司创建了一个名为“TOREIT”的会员制网络数据库系统，其中包含所有上市 J-REIT 投资公司的披露信息*。
本季度报告使用“TOREIT”的数据来调查和分析主题并呈现季度主题，这是该报告第 18 次发布。
通过“TOREIT”，您可以提取和定制每个项目的单独信息，将其绘制在地图上并进行比较，并且可以掌握 J-REIT 的整体动向。

http://tlc-jreitcom/

TOREIT 季度报告（第 18 期）新闻稿