[今天的主题]
·总资产
　资产规模与去年同期（2010年10月）报告时相比增加了约4000亿日元

·财务评估上限
　波动幅度正在扩大。所有地区的共享住房都有所下降。
　平均上限利率低于上次。

每个调查项目的特征如下

1。 J-REIT 资产规模

・7 月至 9 月期间购买了 39 处房产，出售了 23 处房产（上期购买了 19 处房产，出售了 6 处房产）

・总资产（基于收购金额）83,594亿日元

2。收购时的评估上限→55%（上期为55%）

・写字楼价格下降，商业设施价格上涨。从地区来看，写字楼收购主要集中在东京中央五区，写字楼收购数量有所减少。

3。操作期间出现 NOI*注)收益率 → 58%（上期 58%）

*注) NOI= 代表财产盈利能力的指标。税前和折旧前净收入

4。估值上限波动幅度→平均下降20bp（基点）

・半年内所有房产的平均值下降了 20bp (0002%)
・平均考核上限率为562%。

关于“TOREIT”

东急不动产公司创建了一个名为“TOREIT”的会员制网络数据库系统，其中包含所有 J-REIT 上市投资公司的披露信息。
本季度报告采用“TOREIT”数据进行研究分析并公布季度主题，已是第16次发布。
通过“TOREIT”，您可以提取和定制每个项目的单独信息，将其绘制在地图上并进行比较，并且可以掌握 J-REIT 的整体动向。

http://tlc-jreitcom/

TOREIT 季度报告（第 16 期）新闻稿