[今天的主题]
·总资产
　收购价格基数与评估价值基数差距连续第四期扩大，创历年最大差距

·财务评估上限
　自2009年7月调查开始以来，波动幅度首次出现负值
　另一方面，上限率（平均）较上次有所上升，达到有史以来的最高值

每个调查项目的特征如下

1。 J-REIT 资产规模

・4 月至 6 月期间购买了 19 处房产并出售了 6 处房产（上期：购买了 53 处房产，出售了 22 处房产）

・总资产（基于收购金额）82,197亿日元

2。收购时的评估上限→55%（上期58%）

・所有地区公寓大楼和商业设施的上限率均下降

3。操作期间出现 NOI*注)收益率 → 58%（上期 58%）

*注) NOI= 代表财产盈利能力的指标。税前和折旧前净收入

4。估值上限波动幅度 → 平均下降06bp（基点）

・半年内所有房产的平均值下降了 06bp (0006%)
・平均评估上限率为566%。

关于“TOREIT”

东急不动产公司创建了一个名为“TOREIT”的会员制网络数据库系统，其中包含所有 J-REIT 上市投资公司的披露信息。
本季度报告采用“TOREIT”数据进行调查分析并公布季度主题，已是第15次发布。
通过“TOREIT”，您可以提取和定制每个项目的单独信息，将其绘制在地图上并进行比较，并且可以掌握 J-REIT 的整体动向。

http://tlc-jreitcom/

TOREIT 季度报告（第 15 期）新闻稿