[今天的主题]
·J-REIT 资产规模
　收购价格基础与评估价值基础之间的差距正在扩大

·考核上限波动范围
　自2009年7月开始调查以来，增长率已连续7个季度下降

每个调查项目的特征如下

1。 J-REIT 资产规模

・10 月至 12 月期间购买了 15 处房产并出售了 12 处房产（上期购买了 15 处房产并出售了 27 处房产）

・总资产（基于收购金额）79,863亿日元

2。收购时估值上限→57%（上期55%）

・东京以下地区以外的地区增加

3。操作期间出现 NOI*注)收益率 → 58%（上期 59%）

*注) NOI= 代表房产盈利能力的指标。税前和折旧前净收入

4。评估上限利率波动范围 → 平均05bp（基点）上涨

・半年内所有房产平均上涨05bp (0005%)
・平均评估上限率为553%。

关于“TOREIT”

东急不动产公司创建了一个名为“TOREIT”的会员制网络数据库系统，其中包含所有 J-REIT 上市投资公司的披露信息。
本季度报告采用“TOREIT”数据进行研究分析并公布季度主题，该报告已是第13次发布。
通过“TOREIT”，您可以提取和定制每个项目的单独信息，或在地图上绘制和比较，从而可以掌握 J-REIT 的整体动向。

http://tlc-jreitcom/

TOREIT 季度报告（第 13 期）新闻稿