[今天的主题]
·操作期间出现噪音*注)产量保持不变
虽然评估上限上涨已停止，但仍需密切关注未来经济复苏

每个调查项目的特征如下

1。 J-REIT 资产规模

・7 月至 9 月期间购买了 15 处房产并出售了 27 处房产（上一期间购买了 7 处房产并出售了 43 处房产）

2。收购时的评估上限→55%（上期为50%）

・商业设施减少，但写字楼和公寓大楼增加。

・资本化率上升的原因之一是郊区房产的收购较多。

3。操作期间出现 NOI*注)收益率 → 59%（上期 59%）

・保持平稳。*注) NOI= 表示财产盈利能力的指标。税前和折旧前净收入

4。评估上限利率波动范围→平均10bp（基点）上涨

・ 半年内所有房产的平均涨幅为 10bp (001%)。
・ 平均评估上限率为 560%。

关于“TOREIT”

taptap点点官方app下载披露所有 J-REIT 上市投资公司的信息*注)作为数据库。
本季度报告使用“TOREIT”数据进行研究分析并公布季度主题，这是我们第12次发布。
通过``TOREIT''，您可以提取和定制每个项目的单独信息，将其绘制在地图上并进行比较，并且可以掌握J-REIT的整体动向。

http://tlc-jreitcom/

TOREIT 季度报告（第十二期）新闻稿