[今天的主题]
·市场规模连续第二个时期扩大
·操作期间出现噪音*注)产量六个月来首次上升

每个调查项目的特征如下

1J-REIT 资产规模 →连续第二年市场规模扩张收购和出售的财产均增加

·取得的房产数：34，出售的房产数：32（上一期：取得的房产数为30，出售的房产数为5）

·售出房产数量为 32 套，继 2008 年 1 月至 3 月期间（39 套）之后位居第二。

·根据房产数量和收购价格增加总资产

2。收购时的评估上限 →53%（上半年57%）

·水平较低，部分原因是东京市中心大量购置办公楼。

3。操作期间出现 NOI*注)产量→59%（上半年58%）

·连续两届持平，但是半年来首次增加

*注) NOI= 表示财产盈利能力的指标。税前和折旧前净收入

4。估值上限利率波动范围→平均上涨114bp（基点）

·所有房产半年内平均上涨114bp（0114%）。
·平均评估上限率为565%。

关于“TOREIT”

东急不动产公司披露所有 J-REIT 上市投资公司的信息*注)作为数据库。
本季度报告采用“TOREIT”数据进行研究分析并公布季度主题，本次发布为第十次。
通过“TOREIT”，您可以提取和定制每个项目的单独信息，将其绘制在地图上并进行比较，并且可以掌握 J-REIT 的整体动向。

http://tlc-jreitcom/

【托瑞特】
点击此处获取简单版本http://wwwtokyu-landcojp/toreit/quarterhtml