[今天的主题]
·J-REIT市场规模六个月来首次扩大，扭转了连续两个季度萎缩的趋势
·运营期间NOI连续4个周期上升*注)产量保持不变

每个调查项目的特征如下

1。 J-REIT 资产规模 →30 处收购房产，5 处出售房产

·2009 年 10 月至 12 月获得的房产数量为 30，出售的房产数量为 5。（上一时期：购买 0 处房产，出售 3 处房产）

·萎缩趋势连续两期持续，但是市场规模三年来首次扩大。

2。收购时的评估上限 →57%（第一期无收购）

·公寓楼收购较多，均价较高。

3。操作期间出现 NOI*注)产量 →保持在 58%（上半年 58%）

·自2008年7月至9月期间J-REIT市场成立以来首次上涨以来，已连续四个时期上涨，但本期保持平稳。

*注) NOI= 代表财产盈利能力的指标。税前和折旧前净收入

4。评估上限波动幅度→平均上涨172bp（基点）

·所有房产半年内平均上涨172bp（基点）。
·平均评价CR为558%。

关于“TOREIT”

东急不动产公司披露所有 J-REIT 上市投资公司的信息*注)作为数据库。
本季报采用《TOREIT》数据进行研究分析并公布季度主题，已是第9次发布。
通过“TOREIT”，您可以提取和定制每个项目的单独信息，或在地图上绘制和比较，从而可以了解 J-REIT 的整体动向。

http://tlc-jreitcom/

*注：2009年6月以后，不包括新城市住宅投资公司的数据

【托瑞特】
点击此处获取简单版本http://wwwtokyu-landcojp/toreit/quarterhtml