taptap点点官方app下载(总部:东京都涩谷区,社长:金梨清)自 2003 年起开始从事老年住宅业务,并于 2000 年开始实施长期护理保险制度。谨此通知您,除了该业务的核心品牌“Grand Claire”系列外,我们还将推出比以前更便宜的新系列“Claire Residence Sakuradai”系列,使公共区域和服务更加高效。 Clair Residence Sakuradai(位于横滨青叶区)将于今年 7 月开始招募,预计 10 月开业。
◆针对多样化的客户需求,我们在现有系列的基础上又开发了第二个系列“格兰德克莱尔”系列是配备高品质居住空间、酒店式(=高品质城市酒店式)公共区域和服务的“住宅”,将“当前的舒适”与“未来的安心”结合起来,保证您需要护理时可以搬到专门的养老院。自2004年第一家Grand Claire Azamino开业以来,我们以东急田园都市地区为中心提供了四处房产(252套),深受好评。另一方面,我们收到了一些前来展会的顾客的反馈,他们说:“我们可以制作出更实惠一点的产品吗?”为了响应这些要求,“Clair Residence Sakuradai”诞生了,作为“Grand Clair”系列的第二个系列。「Claire Residence 樱台」是维持「高品质居住空间」及向养老院过渡的保障等与「安心」相关的「住宅」,同时精简了部分公共区域和服务,与「Grand Clair」系列相比,住户的实际成本降低了约 80%。
◆新系列“Clair Residence Sakuradai”的特点Claire Residence Sakuradai酒店距离东急田园都市线的青叶台站步行约15分钟。紧邻公交站,周边有医院、超市、公园等,交通、生活便利。该建筑地上5层(72个单位,居住面积40-71m)2)。地势向南倾斜,约80%的房间朝南,阳光充足,视野开阔。客厅设计为无障碍设计,以防发生物理变化,并配备紧急呼叫按钮等应急设备。在规划公共区域和服务时,我们会反映 Grand Claire 的实际使用情况和客户访谈调查。传统的“Grand Claire”系列是一座豪华设施,大约一半的建筑被公共区域占据,而“Claire Residence Sakuradai”则将公共区域控制在整个建筑的30%左右,并且到处都有供住户放松的空间,如大堂、休息室、餐厅、多功能室和屋顶露台。服务方面,在维持舒适生活所必需的服务,如24小时专人管理系统、餐饮服务的同时,我们在人员配备、健康管理等方面努力提高服务效率。
◆未来业务发展随着“Clair Residence Sakuradai”的启动,我们现在将在东急多摩田园都市地区拥有 5 处高级住宅物业(324 套)。大型物业(“Gran Claire Azamino(76 套)”、“Gran Claire 藤丘(80 套)”)、以贴心服务为特色的紧凑型物业(“Gran Claire 美丘(51 套)”、“Grand Claire Aobadai(45 套)”)) 在“Claire Residence Sakuradai”中新增低价系列“Claire Residence Sakuradai”(72 套) (72个单位),我们将创建一个“让客户选择自己喜欢的住所的系统”,以应对多样化的客户需求和偏好,并努力使自己与其他设施区分开来。
[参考]东急不动产集团的“Grand Claire系列”设施清单
| 姓名 |
最近的车站 |
设施类型 |
房间 |
开业 |
| 单位数量(平均面积) |
| 老年人住房 |
| 大克莱尔·阿扎米诺 |
东急田园都市线“阿扎米诺” |
住宅类型 |
76 单位 (55m2) |
2004 年 2 月 |
| 格兰德克莱尔藤之丘 |
东急田园都市线“藤丘” |
有护理 |
80 单位 (52m2) |
2006 年 8 月 |
| 格兰德克莱尔美丘 |
东急田园都市线“多摩广场” |
高中费用 |
51 单位 (44m2) |
2007 年 12 月 |
| 格兰克莱尔奥巴黛 |
东急田园都市线"奥巴带" |
高中费用 |
45 单位 (51m2) |
2008 年 3 月 |
| 樱台克莱尔住宅 |
东急田园都市线"奥巴带" |
高中费用 |
72 单位 (53m2) |
2009 年 10 月(计划) |
| Lifeniks Takaido |
京王井之头线“高井道” |
有护理 |
104 单位 (60m2) |
1989 年 11 月[管理权限:2007 年 6 月检索] |
| 为需要照顾的人提供住房 |
| 格兰卡雷·阿扎米诺 |
东急田园都市线“阿扎米诺” |
有护理 |
85间客房(18m2) |
2004 年 9 月 |
| 格兰德克莱尔藤之丘 |
东急田园都市线“藤丘” |
有护理 |
48间客房(18m2·36m2) |
2006 年 8 月 |
|
注) 住房类型:居住型付费养老院、护理服务:付费养老院带护理、技学院租赁:专门为老年人提供的租赁住房
我。 “樱台克莱尔公寓”概述
| 名称 |
樱台克莱尔公寓 |
| 设施类型 |
老年人专用出租屋横滨市终身租赁业务批准(横滨市城市发展协调局住房计划课城镇住房会计第7号) |
| 有资格入住 |
60岁以上健康人士 |
| 合同类型 |
终身建筑租赁协议 |
| 位置 |
横滨市青叶区樱台 36-8 |
| 交通 |
从东急田园都市线青叶台站步行约15分钟 |
| 场地面积 |
2,63976平方米 |
结构规模 |
钢筋混凝土建筑,地下2层,地上5层 |
| 单位总数 |
72 间 (4026m²~7126m²) |
| 附属设施 |
大堂酒廊、餐厅、多功能厅、各层休息室、屋顶露台等 |
|
◆关于入住费用每月租金支付方式可以选择 (1) 每月支付方式 (2) 一次性支付方式。(1) 每月付款方式
| 入住费 |
| 俱乐部会员费 |
每人 |
525万日元 |
| 押金 |
每个房间 |
月租金 x 3 个月 |
|
| 每月使用费(固定费用) |
| 管理费 |
每个房间 |
40,000 日元 |
| 服务费 |
每人 |
52,500 日元 |
| 月租 |
每个房间 |
115,000 日元 ~ 350,000 日元 |
|
(2) 一次性付款方式
| 入住费 |
| 俱乐部入场费 |
每人 |
525万日元 |
| 预付租金 |
每个房间 |
月租金摊销期(根据入住时的年龄而变化)x 90% + 月租金 x 12 个月如果合同在摊销期内终止,则按照以下公式返还退款[退款公式]月租金 x 90% x(折旧年限 - 入住月数) |
|
| 每月使用费(固定费用) |
| 管理费 |
每个房间 |
40,000日元 |
| 服务费 |
每人 |
52,500 日元 |
|
二。常规系列“Grand Claire”与二线“Clair Residence”对比
``公共区域/服务功能''
| 品牌名称 |
樱台克莱尔住宅(第二行:新系列) |
大克莱尔系列(常规系列) |
| 产品定位 |
安全之家 |
如释重负 |
| 前面紧急响应 |
24小时驻点管理 |
24小时驻点管理 |
| 膳食 |
365 天一日两餐(午餐和晚餐)[无需预订]*早餐需要预订/小吃服务 |
365 天一日三餐(早餐、午餐、晚餐)[无需预订] |
| 房间清洁 |
选项 |
选项 |
| 健康管理 |
常规 |
定期健康检查(介绍) |
定期健康检查 |
日常生活 |
周边医疗机构(介绍) |
医生和护士健康咨询 |
| 护理 |
轻度 |
上门护理介绍 |
上门护理介绍 |
| 严重 |
过渡到附属护理院 |
过渡到附属护理院 |
主要共享设施 |
大堂酒廊、餐厅、多功能厅、各层休息室、屋顶露台等 |
除了左侧列出的、共用浴室、视听室之外,娱乐室、多功能厅、接待室等 |
| 入住费(1R 代表计划)(1) 一次性付款 (2) 每月付款(可选) |
| (1) 一次性付款方式(如果您78岁*) |
入住费用:约3000万日元每月使用费:约90,000日元 |
入住费用:约3500万日元每月使用费:约 140,000 日元 |
| (2) 每月付款方式 |
入住费用:约580万日元每月使用费:约26万日元 |
入住费用:约580万日元每月使用费:约35万日元 |
|
*如果您选择一次性付款方式,入住费将根据您入住时的年龄而有所不同。 “樱台克莱尔公寓”