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出版年份
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2008
2007
2009 年 6 月 30 日
开发新系列“Clair Residence”老年住宅
“Claire Residence Sakuradai”7月开始招募,预计10月开业

taptap点点官方app下载(总部:东京都涩谷区,社长:金梨清)自 2003 年起开始从事老年住宅业务,并于 2000 年开始实施长期护理保险制度。谨此通知您,除了该业务的核心品牌“Grand Claire”系列外,我们还将推出比以前更便宜的新系列“Claire Residence Sakuradai”系列,使公共区域和服务更加高效。 Clair Residence Sakuradai(位于横滨青叶区)将于今年 7 月开始招募,预计 10 月开业。

◆针对多样化的客户需求,我们在现有系列的基础上又开发了第二个系列
“格兰德克莱尔”系列是配备高品质居住空间、酒店式(=高品质城市酒店式)公共区域和服务的“住宅”,将“当前的舒适”与“未来的安心”结合起来,保证您需要护理时可以搬到专门的养老院。自2004年第一家Grand Claire Azamino开业以来,我们以东急田园都市地区为中心提供了四处房产(252套),深受好评。另一方面,我们收到了一些前来展会的顾客的反馈,他们说:“我们可以制作出更实惠一点的产品吗?”为了响应这些要求,“Clair Residence Sakuradai”诞生了,作为“Grand Clair”系列的第二个系列。
「Claire Residence 樱台」是维持「高品质居住空间」及向养老院过渡的保障等与「安心」相关的「住宅」,同时精简了部分公共区域和服务,与「Grand Clair」系列相比,住户的实际成本降低了约 80%。

◆新系列“Clair Residence Sakuradai”的特点
Claire Residence Sakuradai酒店距离东急田园都市线的青叶台站步行约15分钟。紧邻公交站,周边有医院、超市、公园等,交通、生活便利。
该建筑地上5层(72个单位,居住面积40-71m)2)。地势向南倾斜,约80%的房间朝南,阳光充足,视野开阔。客厅设计为无障碍设计,以防发生物理变化,并配备紧急呼叫按钮等应急设备。
在规划公共区域和服务时,我们会反映 Grand Claire 的实际使用情况和客户访谈调查。传统的“Grand Claire”系列是一座豪华设施,大约一半的建筑被公共区域占据,而“Claire Residence Sakuradai”则将公共区域控制在整个建筑的30%左右,并且到处都有供住户放松的空间,如大堂、休息室、餐厅、多功能室和屋顶露台。
服务方面,在维持舒适生活所必需的服务,如24小时专人管理系统、餐饮服务的同时,我们在人员配备、健康管理等方面努力提高服务效率。

◆未来业务发展
随着“Clair Residence Sakuradai”的启动,我们现在将在东急多摩田园都市地区拥有 5 处高级住宅物业(324 套)。大型物业(“Gran Claire Azamino(76 套)”、“Gran Claire 藤丘(80 套)”)、以贴心服务为特色的紧凑型物业(“Gran Claire 美丘(51 套)”、“Grand Claire Aobadai(45 套)”)) 在“Claire Residence Sakuradai”中新增低价系列“Claire Residence Sakuradai”(72 套) (72个单位),我们将创建一个“让客户选择自己喜欢的住所的系统”,以应对多样化的客户需求和偏好,并努力使自己与其他设施区分开来。

[参考]东急不动产集团的“Grand Claire系列”设施清单
姓名 最近的车站 设施类型 房间 开业
单位数量(平均面积)
老年人住房
大克莱尔·阿扎米诺 东急田园都市线
“阿扎米诺”
住宅类型 76 单位 (55m2 2004 年 2 月
格兰德克莱尔藤之丘 东急田园都市线
“藤丘”
有护理 80 单位 (52m2 2006 年 8 月
格兰德克莱尔美丘 东急田园都市线
“多摩广场”
高中费用 51 单位 (44m2 2007 年 12 月
格兰克莱尔奥巴黛 东急田园都市线
"奥巴带"
高中费用 45 单位 (51m2 2008 年 3 月
樱台克莱尔住宅 东急田园都市线
"奥巴带"
高中费用 72 单位 (53m2 2009 年 10 月
(计划)
Lifeniks Takaido 京王井之头线
“高井道”
有护理 104 单位 (60m2 1989 年 11 月
[管理权限:
2007 年 6 月检索]
为需要照顾的人提供住房
格兰卡雷·阿扎米诺 东急田园都市线
“阿扎米诺”
有护理 85间客房(18m2 2004 年 9 月
格兰德克莱尔藤之丘 东急田园都市线
“藤丘”
有护理 48间客房(18m2·36m2 2006 年 8 月
注) 住房类型:居住型付费养老院、护理服务:付费养老院带护理、技学院租赁:专门为老年人提供的租赁住房
我。 “樱台克莱尔公寓”概述
名称

樱台克莱尔公寓

设施类型 老年人专用出租屋
横滨市终身租赁业务批准(横滨市城市发展协调局住房计划课城镇住房会计第7号)
有资格入住 60岁以上健康人士
合同类型 终身建筑租赁协议
位置 横滨市青叶区樱台 36-8
交通

从东急田园都市线青叶台站步行约15分钟

场地面积

2,63976平方米

结构规模

钢筋混凝土建筑,地下2层,地上5层
单位总数

72 间 (4026m²~7126m²)

附属设施

大堂酒廊、餐厅、多功能厅、各层休息室、屋顶露台等


◆关于入住费用
每月租金支付方式可以选择 (1) 每月支付方式 (2) 一次性支付方式。

(1) 每月付款方式
入住费
俱乐部会员费

每人

525万日元
押金

每个房间

月租金 x 3 个月

每月使用费(固定费用)
管理费

每个房间

40,000 日元
服务费 每人 52,500 日元
月租

每个房间

115,000 日元 ~ 350,000 日元

(2) 一次性付款方式
入住费
俱乐部入场费

每人

525万日元
预付租金

每个房间

月租金摊销期(根据入住时的年龄而变化)x 90% + 月租金 x 12 个月
如果合同在摊销期内终止,则按照以下公式返还退款
[退款公式]月租金 x 90% x(折旧年限 - 入住月数)

每月使用费(固定费用)
管理费

每个房间

40,000日元
服务费

每人

52,500 日元

二。常规系列“Grand Claire”与二线“Clair Residence”对比
``公共区域/服务功能''
品牌名称 樱台克莱尔住宅
(第二行:
新系列)
大克莱尔系列
(常规系列)
产品定位

安全之家

如释重负
前面
紧急响应
24小时驻点管理 24小时驻点管理
膳食 365 天
一日两餐(午餐和晚餐)
[无需预订]
*早餐需要预订/小吃服务
365 天
一日三餐(早餐、午餐、晚餐)
[无需预订]
房间清洁 选项 选项
健康
管理
常规 定期健康检查(介绍) 定期健康检查

日常生活

周边医疗机构(介绍) 医生和护士
健康咨询
护理 轻度 上门护理介绍 上门护理介绍
严重

过渡到附属护理院

过渡到附属护理院

主要共享设施

大堂酒廊、餐厅、
多功能厅、各层休息室、屋顶露台等
除了左侧列出的、共用浴室、视听室之外,
娱乐室、多功能厅、接待室等
入住费(1R 代表计划)(1) 一次性付款 (2) 每月付款(可选)
(1) 一次性付款方式
(如果您78岁*)
入住费用:约3000万日元
每月使用费:约90,000日元
入住费用:约3500万日元
每月使用费:约 140,000 日元
(2) 每月付款方式

入住费用:约580万日元
每月使用费:约26万日元

入住费用:约580万日元
每月使用费:约35万日元
*如果您选择一次性付款方式,入住费将根据您入住时的年龄而有所不同。

图表

“樱台克莱尔公寓”
外观 大堂
外观 大堂
餐饮 房间
餐饮 房间


■主页:樱台克莱尔住宅


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