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东京都市区首个适用公寓重建促进法的私人公寓“赤坂Corporus重建项目（BRANZ赤坂）”完成～9月28日完成土地所有者移交～
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taptap点点官方app下载（总部：东京都涩谷区，总裁：植木正武）很高兴地宣布，与重建协会共同推进的“赤坂Corporas公寓重建项目”已于2007年9月28日竣工，并已完成向土地所有者的移交。
◆东京都内第一个适用《公寓重建促进法》的私人公寓 赤坂Corporas（建于1955年，共有32个单位） 管理协会自平成初期以来，由于其老化，管理协会一直在考虑未来的大规模维修和重建。重建的讨论全面展开后，从2002年起，我公司一直作为商业伙伴参与重建促进业务，并于2004年10月获得了设立公寓的批准 与东京都重建协会合作，在东京都地区首次采用适用《公寓重建促进法》的合作执行方法，开始了重建项目。此外，2005年，我们成为港区第一个适用便利化法的公寓重建项目，并获得了“优秀建筑维修项目”的资格，并在国家政府、东京都政府和港区的补贴下进行了该项目。 自2002年11月我公司作为合作伙伴参加以来，与重建协会共举行了68次会议，每次都经过反复讨论，在前几天举行的预展上得到了许多协会会员的高度评价。 随着这次建设的完成，重建协会的会员将获得与其权利相当的住房单位，我们计划从今年12月开始出售我们作为参与协会会员获得的住房单位。
| *公寓重建促进法2002 年 12 月实施，旨在解决与传统公寓重建相关的制度问题。(1) 成立具有法人资格的公寓重建协会 (2) 权利转换程序中相关权可能发生的转换 |
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◆从“赤坂Corporas”到“BRANZ赤坂”此酒店位于港区赤坂的中心部分，毗邻冰川神社，周围环绕着豪华住宅的安静住宅区。建于1955年。“赤坂Corporas”是由私人公司建造的公寓，这在当时还是很少见的，而且由于采用复式公寓的风格，是一处备受关注的高级公寓。 BRANZ Akasaka 继承了这一精神，旨在打造一座适合赤坂的奢华建筑。在公共区域，我们有意不在大堂层放置任何住宅单元，而是规划了一个面向开放庭院（光花园）的休息室。另外，由于地处市中心，交通便利，专属区域从1LDK到3LDK都有不同的产品，考虑到了迎合广泛的目标群体。
◆公寓重建事业的举措 自2003年4月起，本公司在住宅事业本部内设立了开发企划部（现为项目部），积极开展公寓重建项目和城市再开发项目。而且，在该部门成立之前，我们就已经参与了阪神淡路大地震重建项目中的公寓重建项目和许多再开发项目，目前的部门仍处于 进步。 这是我们公司第一次实施适用公寓重建促进法的重建项目，但据说到2010年，将有超过90万套30年以上的公寓，我们认为这是一个商机，并希望继续积极从事公寓重建业务，主要是在市中心。
■(参考：2003年以来的重建项目清单)
属性名称 |
位置 |
单位总数 |
完成 |
| 川口城市双塔 |
埼玉县川口市 |
344 栋房屋 |
2004 年 8 月 |
| BRANZ 赤坂（赤坂语料库重建项目） |
港区 |
64 单位（包括29栋地主住宅） |
2007 年 9 月 |
| 棱镜塔 |
目黑区 |
219 栋房屋（包括88栋地主住宅） |
2009 年 3 月（计划）
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| （暂名）品牌大厦站前重建项目 |
荒川区 |
215 栋房屋（包括35个项目合作住宅） |
2009 年 12 月（计划） |
| 二子玉川重建项目 |
世田谷区 |
待定 |
待定 |
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[此项目的背景]
| 平成元年左右 |
“Akasaka Corporas”管理协会开始考虑重建公寓 |
| 2002 年 11 月 |
开始参与我们的业务 |
| 2003 年 5 月 |
管理协会决心促进重建 |
| 2004 年 2 月 |
基于《分块所有权法》的重建决议 |
| 2004 年 4 月 |
重建准备协会成立 |
| 2004 年 10 月 |
根据《公寓重建促进法》建立重建协会的授权*名称：“赤坂Corporas公寓重建协会” |
| 2005 年 5 月 |
已获得构建确认 |
| 2005 年 7 月 |
权限转换授权 |
| 2005 年 9 月 |
拆除工作开始 |
| 2006 年 1 月 |
主体施工开始 |
| 2007 年 9 月 |
获取施工竣工通知 |
| 2007 年 12 月 |
开始销售我公司收购的预留楼层（计划） |
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[先前建筑概览]
| 位置 |
东京都港区赤坂 6-1018 |
| 场地面积 |
2,08423m2 |
| 城市规划 |
一级中高层住宅区，建筑覆盖率60%，容积率300%半防火区、三级高海拔地区 |
| 交通 |
从东京地铁千代田线赤坂站步行5分钟 |
| 结构/规模 |
钢筋混凝土建筑，地上5层，1栋 |
| 单位总数 |
32 栋房屋 |
| 建筑面积 |
合法床位面积2,849m2*使用面积比例13579%专属区域平均约64m2/门 |
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[“赤坂品牌”资产概览]
| 结构/规模 |
钢筋混凝土建筑，地上10层，地下2层 |
| 单位总数 |
64个单位（专属区域平均约68m2/门) |
| 总建筑面积 |
7,167m2 |
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＜重建前的“赤坂Corporas”外观照片＞
＜重建后的“BRANZ赤坂”外观照片＞
或更多
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