2007 年新闻稿：东急乐园 - taptap点点官方app下载

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2007 年 5 月 30 日

利用房地产评估行业专业知识的J-REIT数据库系统网络版
将“东急乐园 J-REIT 系统”商业化！

·涵盖所有 J-REIT 上市投资公司的房产信息。
·现在可以基于多个搜索条件提取属性，以及在地图上提取。

taptap点点官方app下载（总部：东京都涩谷区，总裁：植木正武）很高兴地宣布，该公司已将“东急不动产 J-REIT 系统”（以下简称“J-REIT 系统”）商业化，这是一个网络版数据库系统，可将所有 J-REIT 上市投资公司的财产信息编译到数据库中，并启用财产使用多个搜索条件进行提取。

[涵盖所有 J-REIT 上市投资公司的房产信息]
　J-REIT市场诞生于2001年9月，当时只有两只股票上市，但在短短五年多的时间里，市场已发展到41只股票，管理总资产约为54万亿日元（截至去年底），包括私人房地产基金在内的管理总资产已扩大至约136万亿日元（截至去年底）。
　随着这个J-REIT市场的创建，以前难以掌握的个人房地产的经营状况现在将在每个财政年度末披露。此外，从去年开始，投资公司收购和出售房地产的信息也被披露，使得有价值的房地产信息在质量和数量上都得到了积累。

[可以使用多个搜索条件提取属性，也可以在地图上提取属性]
　在新商业化的J-REIT系统中，这些宝贵的房地产原始数据已被处理并组织成易于使用的评估材料，并通过互联网构建为基于网络的数据库。现在可以立即收集、创建和处理对房地产交易有用的数据，例如以列表格式（PDF、CSV、Excel）或在互联网分发地图上显示根据所需搜索条件提取的属性（对于互联网地图分发，使用 Shobunsha Co, Ltd 的“Chizumaru ASP”）。例如，可以展示并提供通过设置条件提取的财产，例如所有投资法人拥有的东京中央三区的办公楼，收购价格为100亿日元以上，且近期NOI收益率（相对于期末评估值）为30%以上且低于45%。
　我们相信这个J-REIT系统可以作为以下用户的备忘录，包括房地产评估师。
　・由房地产估价师验证收益
　・由房地产收购人员和中介确认收购金额和买家
・物业经理核实营业费用
　・受托人核实租金和费用比率
　・出借人（金融机构）的入住率和资本支出的验证等

“东急乐园 J-REIT 系统”产品概述

■基本信息概述（菜单）

主要项目	小物品	目录
1投资公司信息	(1)所有REIT基本信息	所有 REIT 的收购、出售和持有的总金额和数量
	(2) 所有 REIT 列表	投资公司名称、各投资公司收购的资产总额及总数等
	(3) REIT 属性列表	每个投资公司持有的所有财产的信息（包括已出售的财产）
	(4)REIT基本信息	每个投资公司拥有的所有财产的收购信息
	(5)REIT 的其他收购信息	每个投资公司的额外收购信息列表
	(6) REIT 的收入和支出（年化）	显示每个投资公司持有的财产的指定半年度财务报表和年度财务报表的列表
2个人房产信息	(1)房产附加获取信息	每项财产的额外收购信息列表
2个人房产信息	(2) 按财产划分的收入和支出（年化）	显示每个资产的指定半年度财务报表和年度财务报表的列表

■使用方法

注册成为会员后，我们将向每位会员分发一个 ID 和密码，您可以通过在登录屏幕上输入 ID 和密码来使用该服务。

■价格结构（1年合同）

月费·可打印PDF·10万日元（不含消费税）
月费：可输出 Excel 150,000 日元（不含消费税）

或更多

点击此处查看东急乐园 J-REIT 系统主页

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